Prodej - obchodní prostor, 2 849 m²
Žižkovo nám, Habry, Havlíčkův Brod
15 557 000 KčProdej - obchodní prostor, 2 849 m²
Žižkovo nám, Habry, Havlíčkův Brod
Dům a půl náměstí k tomu ...
Nabídku představuje víceúčelový areál s bytovým domem a pozemkem. Tento celek je společně s kostelem Nanebevzetí Panny Marie dominantním prvkem náměstí malého historického města Habry, do jehož centra je zasazen, na severním okraji kraje Vysočina. Samotné město při silnici číslo 38 je v dostupnosti 30 km od mezinárodní silnice D1 – exit 90, 100 km od Prahy a 130 km od Brna.
Od východu přístupný dvůr uzavřeného areálu Vás přivede ke třem na sebe navazujícím stavbám.
Tou první je dvoupodlažní bytový dům disponující 4 byty, v tuto chvíli mající své nájemníky, který prošel rekonstrukcí v horizontu 15 předchozích letech. Rekonstrukce zahrnovala okna, dveře, podlahy, vnitřní instalace domu, střechu, sociální zázemí bytů a kuchyně. Součástí domu je automatická kotelna na pelety. Vodu v bytech ohřívají elektrické bojlery.
Druhou stavbou je původní hospodářská budova, dříve sloužící pivovaru a později zemědělskému družstvu. Přízemní část budovy je využívána pro sklady, dílny a garáže, a je opatřena nákladním výtahem. Další podlaží, ve kterých je umístěn funkční byt o rozloze 186 m2, jsou tvořena především půdami, které sloužily k uskladnění obilí, na ploše cca 1500 m2. Přesto že jsou půdní konstrukce vyvedeny ze dřeva, mají s ohledem na jejich dřívější využití vysokou nosnost. Z dob pivovaru je necelých 500 m2 celé stavby podsklepeno. Sklepy jsou vysoké, tvořeny cihlovými klenbami. Tato stavba je mimo bytu a technického zázemí v 1. NP vyčištěna a připravena pro Vaše další záměry/úpravy/rekonstrukci. Kotel na tuhá paliva v této budově vytápí ústředně pouze byt a opět elektrickému bojleru je svěřen ohřev vody.
Třetí a nejmenší stavbou jsou 4 řadové garáže, tvořící jedno podlaží. Do těchto prostor je přivedena pouze elektřina.
Pro plný výčet snad ještě doplnit, že všechny stavby byly v minulých 10 letech nově zastřešeny krytinou Lindab, celý areál užívá připojení k světelné i motorové elektřině (měřeno pro každý dům zvláště), vodu poskytuje obec a studna v suterénu hospodářské budovy, odpad je sveden do kanalizace. Hospodářská budova je pak přístupna z pozemků obce též od severu a západu.
Územním plánem je celý pozemek předurčen pro „Plochy smíšené obytné – v centrech měst“, v hlavní náplni pro polyfunkční využití s převažujícím zastoupením bydlení a občanské vybaveností místního až regionálního významu.
Pro Vaše správné rozhodnutí na Vás informací více na přiložených kontaktech čeká.
Cena: | 15 557 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.06.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-388063 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 2849 m²
- Plocha parcely: 1219 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Ostatní: Výtah
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.