
Prodej bytu, 4+1, 93 m²
Dlouhá třída, Město, Karviná
3 780 000 KčProdej bytu, 4+1, 93 m²
Dlouhá třída, Město, Karviná
3 780 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná

Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej prostorného družstevního bytu původně o dispozici 3+1, momentální 4+1 (93 m²), na adrese Dlou
Nabízíme Vám nadstandardně velký, slunný byt s vynikající dispozicí jednotlivých pokojů, se
zasklenou lodžií ( 4 m²) a samostatným sklepem (3 m²), který najdete na atraktivní adrese s
výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt je původně v dispozici 3+1,
v současné době je jeden pokoj rozdělen na dva, takže aktuální dispozice je 4+1.
Dům prošel v posledních letech kompletní modernizací, zahrnující zateplení fasády, výměnu
oken, opravu střechy a rekonstrukcí všech centrálních rozvodů, včetně instalace nového
výtahu.
Byt se nachází ve 3. patře šestipodlažního domu, který sousedí s obchodním domem Elán.
Celý dům má modulární konstrukci s cihlovou vyzdívkou, díky čemuž je možné snadno
změnit dispozici bytu, protože většina příček není nosná.
Byt má velký, prosvětlený obývací pokoj (cca 26 m²), který je spojený s jídelnou a lodžií a
dalšími úpravami se může vytvořit velký, propojený, centrální prostor. Na jídelnu navazuje
prostor pro kuchyňskou linku, která se může zvětšit a vyrobit na míru. Koupelnu lze rozšířit
propojením s WC, nebo částí kuchyně. V celém bytě jsou vyšší stropy, cca 2,8m. Strop lze
snížit sádrokartonem a díky tomu lze ve stropě vést nové rozvody a elektroinstalace.
Velké okna jsou na jihozápad (obývák a jídelna s lodžií). Ložnice, pracovna a dětský pokoj
jsou situovány na východ s výhledem do klidné části dvora. V bytě je velká komora se
samostatnými dveřmi, kterou je možno použít také jako velkou šatnu. Podlahy v bytě jsou na
většině plochy parketové.
Díky obchodním a komerčním prostorům v přízemí a 1. patře celého domu, má družstvo
zajištěn dostatečně velký příjem na financování oprav a investic také do budoucna. Proto
jsou měsíční náklady na bydlení nízké (činí pro 4 člennou rodinu cca 5400, Kč měsíčně). Navíc
družstvo, může přispívat na některé opravy nebo investice v jednotlivých bytech. Např. až
30. tis. Kč na novou elektroinstalaci, až 50% z ceny na nový sporák, dřez, baterie, WC, výmalbu
apod.
Tento byt kloubí skvělou kombinaci prostoru, flexibility a nízkých provozních nákladů v
žádané lokalitě. Byt je nachystán k nastěhování (není vybaven) nebo k menší, či větší
rekonstrukci. Neváhejte tedy využít jedinečnou příležitost a pořídit si tento úžasný prostor na
ideální rodinné bydlení nebo lze byt také pronajímat.
V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat a domluvit se na individuální prohlídce.
zasklenou lodžií ( 4 m²) a samostatným sklepem (3 m²), který najdete na atraktivní adrese s
výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt je původně v dispozici 3+1,
v současné době je jeden pokoj rozdělen na dva, takže aktuální dispozice je 4+1.
Dům prošel v posledních letech kompletní modernizací, zahrnující zateplení fasády, výměnu
oken, opravu střechy a rekonstrukcí všech centrálních rozvodů, včetně instalace nového
výtahu.
Byt se nachází ve 3. patře šestipodlažního domu, který sousedí s obchodním domem Elán.
Celý dům má modulární konstrukci s cihlovou vyzdívkou, díky čemuž je možné snadno
změnit dispozici bytu, protože většina příček není nosná.
Byt má velký, prosvětlený obývací pokoj (cca 26 m²), který je spojený s jídelnou a lodžií a
dalšími úpravami se může vytvořit velký, propojený, centrální prostor. Na jídelnu navazuje
prostor pro kuchyňskou linku, která se může zvětšit a vyrobit na míru. Koupelnu lze rozšířit
propojením s WC, nebo částí kuchyně. V celém bytě jsou vyšší stropy, cca 2,8m. Strop lze
snížit sádrokartonem a díky tomu lze ve stropě vést nové rozvody a elektroinstalace.
Velké okna jsou na jihozápad (obývák a jídelna s lodžií). Ložnice, pracovna a dětský pokoj
jsou situovány na východ s výhledem do klidné části dvora. V bytě je velká komora se
samostatnými dveřmi, kterou je možno použít také jako velkou šatnu. Podlahy v bytě jsou na
většině plochy parketové.
Díky obchodním a komerčním prostorům v přízemí a 1. patře celého domu, má družstvo
zajištěn dostatečně velký příjem na financování oprav a investic také do budoucna. Proto
jsou měsíční náklady na bydlení nízké (činí pro 4 člennou rodinu cca 5400, Kč měsíčně). Navíc
družstvo, může přispívat na některé opravy nebo investice v jednotlivých bytech. Např. až
30. tis. Kč na novou elektroinstalaci, až 50% z ceny na nový sporák, dřez, baterie, WC, výmalbu
apod.
Tento byt kloubí skvělou kombinaci prostoru, flexibility a nízkých provozních nákladů v
žádané lokalitě. Byt je nachystán k nastěhování (není vybaven) nebo k menší, či větší
rekonstrukci. Neváhejte tedy využít jedinečnou příležitost a pořídit si tento úžasný prostor na
ideální rodinné bydlení nebo lze byt také pronajímat.
V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat a domluvit se na individuální prohlídce.
Cena: | 3 780 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 04.07.2025 |
Dispozice/podlahová plocha: | 4+1/93 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-962732 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 93 m²
- Druh objektu: skeletová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: družstevní
- Lodžie: 4 m²
- Sklep: 3 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Důvodem je odlišný přístup makléře k zakázce. Pokud je kupní cena inzerována včetně provize, tak realitního makléře platí prodávající. Pokud je kupní cena inzerována bez provize, tak provizi platí kupující.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Moravskoslezský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.