Prodej bytu, 3+1, 79 m²
Jihlavská, Havlíčkův Brod
4 490 000 KčProdej bytu, 3+1, 79 m²
Jihlavská, Havlíčkův Brod
4 490 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prostorný byt 3+1 (79,1 m²) s lodžií a komorou v bytě blízko centra Havlíčkův Brod, Jihlavská
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií v širším centru města Havlíčkův Brod – ulice Jihlavská. Byty v této lokalitě se na trhu objevují pouze zřídka.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem (nový výtah před 5 lety). Celková podlahová plocha bytu činí 79,1 m², k bytu náleží také lodžie o velikosti cca 3,7 m² a sklepní kóje v suterénu domu. V domě jsou k dispozici 2 místnosti na úschovu kol přístupné přímo z ulice.
Dispozice bytu nabízí prostornou předsíň 6,9 m2, kuchyň s jídelním prostorem 12,4 m2, tři samostatné neprůchozí pokoje 20,5 m2, 18,3 m2, 14,3 m2, koupelnu 2,6 m2, samostatné WC 1 m2 a praktickou komoru o velikosti 3,1 m² přístupnou přímo z chodby. Z jednoho z pokojů je vstup na lodžii.
Velkou výhodou bytu je orientace na dvě světové strany – východ a západ.
Dva pokoje jsou orientovány na východ, kde je příjemné ranní světlo. Kuchyň a obývací pokoj směřují na západ s výhledem částečně do zeleně, pod okny protéká potok Žabinec.
Na východní straně jsou plastová okna s dvojskly, na západní straně byla instalována plastová okna s trojskly, která velmi dobře tlumí hluk z okolní komunikace.
Byt je v původním, udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou výhodou je prostorná kuchyň, která nabízí zajímavé možnosti úpravy dispozice při rekonstrukci bytového jádra, například rozšíření koupelny nebo vytvoření moderní kuchyně s jídelním prostorem. Strop v suterénu domu je zateplen.
Velkým benefitem je také okolí domu. Přímo před domem se nachází dětské hřiště a vedle domu se nachází sportovní hřiště s umělým povrchem, které je vhodné například pro tenis nebo výuku jízdy na kole.
Parkování je možné přímo u domu při komunikaci, případně na velkém veřejném parkovišti v blízkosti domu, dostatečné množství volných parkovacích míst v pozdních a večerních hodinách.
V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města, obchody, zastávka MHD, poliklinika i cyklostezka podél řeky Sázavy, která nabízí příjemné možnosti procházky i sportu.
Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investice s možností rekonstrukce dle vlastních představ.
Byt je v osobním vlastnictví, není zatížen žádnou zástavou ani právní vadou a je možné jej bez omezení financovat hypotečním úvěrem.
Byt je vyklizen a je ihned k dispozici
Měsíční náklady na bydlení budou doplněny po obdržení aktuálních podkladů od SVJ.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem (nový výtah před 5 lety). Celková podlahová plocha bytu činí 79,1 m², k bytu náleží také lodžie o velikosti cca 3,7 m² a sklepní kóje v suterénu domu. V domě jsou k dispozici 2 místnosti na úschovu kol přístupné přímo z ulice.
Dispozice bytu nabízí prostornou předsíň 6,9 m2, kuchyň s jídelním prostorem 12,4 m2, tři samostatné neprůchozí pokoje 20,5 m2, 18,3 m2, 14,3 m2, koupelnu 2,6 m2, samostatné WC 1 m2 a praktickou komoru o velikosti 3,1 m² přístupnou přímo z chodby. Z jednoho z pokojů je vstup na lodžii.
Velkou výhodou bytu je orientace na dvě světové strany – východ a západ.
Dva pokoje jsou orientovány na východ, kde je příjemné ranní světlo. Kuchyň a obývací pokoj směřují na západ s výhledem částečně do zeleně, pod okny protéká potok Žabinec.
Na východní straně jsou plastová okna s dvojskly, na západní straně byla instalována plastová okna s trojskly, která velmi dobře tlumí hluk z okolní komunikace.
Byt je v původním, udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou výhodou je prostorná kuchyň, která nabízí zajímavé možnosti úpravy dispozice při rekonstrukci bytového jádra, například rozšíření koupelny nebo vytvoření moderní kuchyně s jídelním prostorem. Strop v suterénu domu je zateplen.
Velkým benefitem je také okolí domu. Přímo před domem se nachází dětské hřiště a vedle domu se nachází sportovní hřiště s umělým povrchem, které je vhodné například pro tenis nebo výuku jízdy na kole.
Parkování je možné přímo u domu při komunikaci, případně na velkém veřejném parkovišti v blízkosti domu, dostatečné množství volných parkovacích míst v pozdních a večerních hodinách.
V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města, obchody, zastávka MHD, poliklinika i cyklostezka podél řeky Sázavy, která nabízí příjemné možnosti procházky i sportu.
Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investice s možností rekonstrukce dle vlastních představ.
Byt je v osobním vlastnictví, není zatížen žádnou zástavou ani právní vadou a je možné jej bez omezení financovat hypotečním úvěrem.
Byt je vyklizen a je ihned k dispozici
Měsíční náklady na bydlení budou doplněny po obdržení aktuálních podkladů od SVJ.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 4 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 14.03.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/79 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-976222 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 7
- Celková podlahová plocha: 79 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: ano
- Sklep: 1 m²
- Doprava: vlak, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Kraj Vysočina
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Veveří 2581/102, Brno, 616 00 |
