Reality

Prodej komerční Ubytování, 533㎡

V kulisách jednoho z nejmalebnějších měst v České republice, v těsném dosahu ikonického Zámek Hluboká, stojí nemovitost, která má pevné místo na mapě místního života. Ne jako bod. Ale jako destinace.

Na náměstí v Hluboká nad Vltavou nabízíme víceúčelový objekt o celkové užitné ploše cca 533 m², který dlouhodobě funguje jako zavedená restaurace s ubytováním. Prostor, kde se přirozeně potkává každodenní život místních s energií turistů, kteří sem míří za zážitkem.

Vstupní patro patří gastronomii. Restaurace s plně vybaveným zázemím a kuchyní tvoří srdce celého objektu. Venkovní posezení směrem do ulice zachytává proud návštěvníků a vytváří atmosféru, kterou si lidé pamatují – a kam se vrací. V sezóně se zde nemovitost doslova nadechuje a funguje v rytmu města.

Vyšší patra přináší ubytovací kapacitu, která odpovídá charakteru lokality – čisté, světlé pokoje, praktické dispozice a funkční standard, který umožňuje okamžité pokračování provozu. Každý pokoj je malým útočištěm pro hosty, kteří přijíždí za historií, přírodou i klidem.

Součástí objektu je také bytová jednotka vhodná pro majitele či personál, technické zázemí a další prostory, které dávají celému provozu stabilní a logický rámec. Vnitroblok s venkovním posezením pak nabízí klidnější kontrast k živé ulici – místo pro odpočinek, soukromí nebo rozšíření služeb.

Tohle místo ale nelze popsat jen metry čtverečními.

Hluboká nad Vltavou je destinace, která žije po celý rok. Letní sezónu definují kulturní akce, koncerty a Hudební léto na Hluboké, které přivádí návštěvníky z celé republiky i zahraničí. Během roku se město pravidelně stává dějištěm festivalů, gastronomických akcí i svatební turistiky. A v zimě přichází atmosféra adventu – vánoční trhy, světla, klid i romantika, která dává místu úplně jiný rozměr.

Právě tahle kontinuita – střídání sezón, ale stabilní zájem o lokalitu – vytváří prostředí, kde podobná nemovitost není jen majetkem, ale nástrojem.

Nástrojem, který může fungovat okamžitě.
Nebo vyrůst.

Pokračovat v zavedeném provozu restaurace a penzionu.
Nebo projít citlivým rebrandingem směrem k boutique konceptu.
Nebo být čistě investiční příležitostí s důrazem na výnos.

Tohle není nabídka pro každého.
Ale pro toho správného kupujícího je to přesně ten typ nemovitosti, který se na trhu objevuje výjimečně – a mizí rychle.

Detailní informace o provozu, technickém stavu a ekonomice jsou připraveny k nahlédnutí při osobním jednání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117443.

Podrobné informace

Celková plocha: 533 m²
Počet podlaží objektu: 1
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: velmi dobrý

Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail