Reality

Prodej, komerční/ubytování, 350 m2, 55205 Hořičky, Náchod [ID 64369]

Láká vás možnost multifunkčního bydlení? V nabídce aktuálně máme prvorepublikovou vilu se zahradou v obci Hořičky. Tato nabídka je ojedinělou příležitostí pro rozvětvenou rodinu anebo vhodnou investiční příležitostí s potenciálem širokého využití.

Obec Hořičky kloubí výhody venkovského bydlení s dostupností městské infrastruktury. Malebné podhůří Krkonoš nabízí široké možnosti příležitostí pro volnočasové aktivity a rekreaci. Jen kousek odtud se můžete vydat do Babiččina údolí, zámku Ratibořice, Adršpašsko-teplických skal a v letních měsících oceníte blízkost vodní nádrže Rozkoš. Veškerá občanská vybavenost je přitom v 7 km vzdálené České Skalici, anebo v blízkém Náchodě a Jaroměři. Aktuálně probíhá také dostavba dálnice D11 vedoucí až k polským hranicím.

Samotná budova byla postavena v letech 1938-39, původně pro účely zdravotnického střediska. Zajímavostí objektu jsou zachovány původní stavební prvky jako jsou klenboví, parketové podlahy nebo masivní dveře a okna. Za poslední dekádu prošel objekt zásadními změnami, které jeho charakter přeorientovaly pro účely rodinného bydlení s potenciálem vlastního podnikání.

V přízemí objektu o velikosti 115 m2 se nachází dva nově zrekonstruované bezbariérové apartmány. Oba apartmány mají vlastní sociální zázemí s kuchyňkou, vlastní společný vstup a jsou tak plně nezávislé na celém objektu. Z apartmánů se tak mohou stát samostatné bytové jednotky o dispozici 1kk a 2kk. V přízemí rovněž najdete garáž, uhelnu, kotelnu s kotlem na tuhá paliva a plynový kotel, sklep, komoru a toaletu.
V 1. patře domu se nachází se 5 místností o celkové ploše 111 m2, do kterých se dostanete schodištěm z přízemí ze strany ulice, anebo terasou vedoucí do části zahrady.
Ve 2. patře o velikosti 123 m2 se nachází prostorný byt majitelů o dispozici 3+1. Skládá se ze samostatné kuchyně se spižírnou a komorou, obývacího pokoje s krbovými kamny, navíc se vstupem do zimní zahrady, dvou ložnic, koupelny s vanou a oddělenou toaletou.
Ve 3. patře o velikosti 125 m2 se nachází půdní prostory, které lze zrekonstruovat na plnohodnotnou bytovou jednotku.

Rozlehlý pozemek nabízí široké využití. Na jeho ploše o výměře 1738 m2 se nachází velká parkovací plocha, vč. zázemí pro karavany (elektřina, odpad), manipulační plocha, technická místnost a sklad. Dominantou zahrady je zastřešený bazén vytápěný tepelným čerpadlem, podezděná zahrada s posezením a zátiší s rybníčkem a místem pro grilování a odpočinek.

Současně je zde také možnost odkoupit vedlejší pozemek, na kterém lze postavit další rodinný dům bez omezení půdorysu do výšky dvou nadzemích podlaží s podkrovím.

Věřím, že vás nabídka zaujme. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme také s případným financováním.

Podrobné informace

Celková plocha: 350 m²
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: velmi dobrý

Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail