
Prodej - dům/vila, 326 m²
Ladečka, Děčín
3 590 000 KčProdej - dům/vila, 326 m²
Ladečka, Děčín

Prodej Rodinného domu, 326 m2, Ladečka, Horní Podluží
Obec Horní Podluží se rozkládá ve východní části okresu, na severní straně Lužických hor, pod horou Jedlová, v těsném sousedství Jiřetína pod Jedlovou a Dolního Podluží. Leží na železniční trati Rybniště–Varnsdorf a prochází jí silnice II/264, což zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost. V obci žije přibližně 817 obyvatel a k jejím zajímavostem patří lyžařský areál se sjezdovkou dlouhou 480 metrů na Šibeničním vrchu.
Rodinný dům byl dokončen v roce 1975 a je se v původním stavu, což budoucímu majiteli nabízí možnost přetvořit jej dle vlastních představ. Cihlová stavba se střešní krytinou z pálených tašek disponuje užitnou plochou 326 m² a je situována na pozemku o celkové výměře 883 m². Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a vytápění zajišťuje plynový kotel Protherm, který slouží i k ohřevu vody.
Dispozice domu je velmi praktická a umožňuje pohodlné bydlení pro větší rodinu nebo dvě samostatné domácnosti. V přízemí se nachází zádveří, prostorná chodba, schodiště, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, koupelna a zimní zahrada. V prvním patře nalezneme tři pokoje, dvě šatny, kuchyň se spíží a chodbu. Toaleta je umístěna mezi patry. Dům má navíc rozlehlé sklepní prostory o výměře 57 m², půdu o ploše 87 m² s možností dalšího využití a tři samostatné garáže.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení s výbornou občanskou vybaveností a možností rekreačního či pracovního vyžití v blízkém okolí. Díky svému stavu je připraven k rekonstrukci podle individuálních potřeb budoucích majitelů.
Cena: | 3 590 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-15650 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 240 m²
- Plocha parcely: 883 m²
- Užitná plocha: 326 m²
- Sklep: 57 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.