Oceňovaná
nemovitost zemědělská stavby na pozemku p.č. 165 v k.ú. Horská Kamenice je
situovaná v části obce Železný Brod - Horská Kamenice a to v severovýchodní
části na okraji zástavby rodinných a rekreačních domů.
 
               Oceňovaný objekt je přístupný z
asfaltové komunikace přes pozemky ve vlastnictví České republiky p.č. 844/1 s
navazujícím pozemkem p.č. 841/1, p.č. 1247 a pozemkem zastavěným zemědělskou
stavbou p.č.st. 165. Objekt je napojený na vodovod a kanalizace obce.
 
               Oceňovaná nemovitost je stavba
postavená na pozemku jiného vlastníka tj. České republiky - Státní pozemkový
úřad a v užívání vlastníků zemědělské stavby.
 
               Pozemek je dle územního plánu
vedené jako plochy pro zemědělské stavby a tak je i spolu s okolím užíván k
chovu drůbeže. Jinak jsou pozemky o objekt v udržovaném stavu odpovídajícímu
účelu užívání.
 
               Jedná se o zděný objekt
zemědělské stavby obdélníkového půdorysu zastřešený sedlovou střechu mírného
sklonu bez využití podkroví krytou plechovými vlnitými šablonami. Objekt je
osazený do svahu a tak spodní část je postavená na podezdívce s přístavbou
technického zázemí stavby s kotelnou na tuhá paliva pro ústřední vytápění
objektu.
 
               Celá stavba včetně pozemků
tvořící jeden funkční celkem se stavbou jsou ve vlastnictví České republiky a v
užívání vlastníka stavby pro chov drůbeže. Jde tak o zděnou přízemní stavbu
osazenou na betonové základové pasy postavenou v sedmdesátých letech zastřešený
dřevěnou sedlovou střechou, dřevěnými okny, rozvodem ústředního vytápění s
kotlem na tuhá paliva, betonovými podlahami, dřevěnými vraty a náplňovými
dveřmi s osazením do ocelových zárubní.
 
               Objekt je obdélníkového půdorysu,
kdy v přední části cca. 1/4 objektu je zázemí stavby s kanceláří, soc.
zařízením, včetně sprchového koutu, sklady krmiva,… v prostřední části je
prostor pro chov drůbeže a v zadní části pak výběh se vstupem přes vrata na
pozemek s oploceným prostorem pro volný výběh drůbeže.
 
               Objekt je v dobře udržovaném
stavu s pravidelnou údržbou a investicí do celého objektu včetně nového kotle
pro vytápění tak, aby mohl sloužit k chovu drůbeže s následným prodejem vajec i
drůbeže.