Reality

Prodej nebytových prostorů

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o velikosti 134 m² v prestižní historické budově Palác Komenium, přímo v centru Hradce Králové na ulici Komenského. Prostor je v současnosti kompletně zařízený jako stomatologická ordinace, ale díky dispozici 4+1 jej lze velmi jednoduše přizpůsobit i pro jiné lékařské či kancelářské účely, případně přestavět na jeden až dva byty.

Lokalita:
Palác Komenium stojí v atraktivní části historického centra, jen pár kroků od důležitých městských institucí, úřadů a frekventovaných pěších tras. Výborná dostupnost, prestižní adresa a vysoká viditelnost zajišťují stabilní klientelu i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Budova a interiér:
Budova prošla kompletní obnovou, během které byly zachovány historické prvky a zároveň modernizovány veškeré technické rozvody. Nabízí tak kombinaci tradiční architektury a moderního provozního komfortu.
K dispozici je také kamerový systém, správa objektu, úklidové služby, vysokorychlostní internet, moderní vytápění a další zázemí, které nájemníci či zaměstnanci ocení.

Jednotka:
Užitná plocha: 134 m²
Dispozice 4+1, vhodná jako samostatné ordinace či místnosti, kanceláře nebo také k bydlení.
Prostory jsou kompletně restaurované a rekonstruované.
Vybudované je také zázemí a to hotové dvě WC a kuchyňka s jídelním stolem.
Nově je také hotové připojení k AC klimatizaci ve všech jednotkách.

Stomatologické a ostatní vybavení:
Veškeré vybavení uvedené na fotografiích je již zahrnuto v kupní ceně. Pokud byste však toto vybavení nevyužili a plánovali například úpravu prostor na byty či kanceláře, je možné se individuálně domluvit na celkové ceně.

Parkování:
K prostorům náleží 4 vyhrazené parkování vedle domu a přímo před domem je možnost zřídit další vyhrazená parkování.

Výhody:
Možnost okamžitého pronájmu pro komerční využití.
Stabilní správa a dlouhodobě výborné okolí pro podnikání.
Možnost ihned začít podnikat díky stomatologickému vybavení.

Jednotka je vhodná jak pro vlastní provoz, tak pro investora hledajícího prostor s vysokou poptávkou po pronájmech v této lokalitě.

Podrobné informace

Celková plocha: 134 m²
Počet podlaží objektu: 3
Druh objektu: cihlová

Stav objektu: velmi dobrý
Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail