Reality

Prodej, rodinný dům s nebytovým prostorem, Svobodné Dvory, Hradec Králové

Nabízíme k prodeji rozsáhlý nebytový prostor vhodný pro ordinaci či zdravotnické zařízení s navazujícím zázemím pro bydlení, situovaný v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Svobodné Dvory - ulice Spojovací, Hradec Králové.
Nebytový prostor v přízemí domu má samostatný vstup přímo z ulice a užitnou plochu cca 150 m², což zajišťuje plnou oddělitelnost provozu od obytné části domu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prostory vhodné pro čekárnu, ordinaci, vyšetřovny, zázemí personálu, dva skladové prostory a kompletní sociální zázemí včetně sprchy a WC.
Prostor je ideální pro lékařskou ordinaci, stomatologii, fyzioterapii, rehabilitaci, soukromou kliniku, veterinární ordinaci či další zdravotnické služby.
Velkou výhodou je výborná viditelnost z ulice, bezbariérový přístup do přízemí, snadná orientace pro klienty a možnost parkování přímo u objektu i v přilehlé ulici, což je pro zdravotnický provoz zásadní.
Součástí nemovitosti je také komfortní obytné zázemí v horních patrech domu, které lze využít jako služební bydlení pro lékaře, personál nebo k pronájmu.
V 1. patře se nachází obytná část s kuchyní propojenou s prostorným obývacím pokojem se vstupem na terasu o velikosti cca 58 m², vhodnou k odpočinku. Dále je zde technická místnost a samostatné WC.
2. patro nabízí čtyři samostatné pokoje, každý se vstupem na menší terasu, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC a komoru.
K domu náleží menší zahrada za domem, před domem je prostor s možností parkování, další bezplatné parkování je možné přímo v ulici.
Lokalita Svobodné Dvory nabízí kompletní občanskou vybavenost - MHD, školy, lékaře, obchody i restaurace a rychlé napojení na dálnici D11, což zajišťuje dobrou dostupnost pro pacienty i personál.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní zdravotnický provoz, tak jako investiční příležitost s možností odděleného pronájmu komerční a obytné části.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Pro více informací prosím kontaktujte makléřku. Výhodné financování Vám rádi zdarma zajistíme.

Podrobné informace

Celková plocha: 778 m²
Počet podlaží objektu: 1
Počet míst k parkování: 4
Druh objektu: cihlová

Stav objektu: velmi dobrý
Účel budovy: Čerpací stanice (PHM)
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail