Prodej - penzion, 468 m²
Na Hradbách, Hustopeče, Břeclav
13 455 000 KčProdej - penzion, 468 m²
Na Hradbách, Hustopeče, Břeclav
Prodej, penzion, Hustopeče
A co když existuje nemovitost za cenu rodinného domu, která Vám již dnes generuje stabilní roční příjem?
Nabízíme k prodeji zavedený penzion o kapacitě 26 lůžek s prokazatelným výnosem, stabilní klientelou a plně funkčním provozem.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci:
- okamžitého výnosu
- dlouhodobého zhodnocení
- možnosti další optimalizace
Vhodné jak pro investora hledajícího pasivní příjem, tak pro aktivního majitele, který chce potenciál nemovitosti dále rozvíjet.
ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI
- kapacita: 26 lůžek / 10 pokojů s kuchyňkou a vlastním sociálním zázemím
- 4 vlastní parkovací stání plus možnost parkování na obecním
- krytá venkovní společenská část
- historický sklep
- dispozice optimalizovaná pro krátkodobé ubytování
- stabilní obsazenost
- stav umožňující okamžité převzetí a pokračování provozu bez nutnosti dalších investic
INVESTIČNÍ PARAMETRY
- čistý roční výnos cca 1.100.000 Kč
- výnosnost cca 8,1 % p.a.
- při vlastní správě potenciál až 1.300.000 Kč ročně (cca 9,6 % p.a.)
- zavedený a funkční provoz
- stabilní a předvídatelný cashflow
- možnost okamžitého pokračování bez výpadku příjmů
DALŠÍ POTENCIÁL
- optimalizace cenotvorby
- zvýšení obsazenosti
- snížení provozních nákladů
- aktivní řízení (yield management)
Nemovitost představuje dlouhodobě udržitelnou investici s pravidelným výnosem a dalším růstovým potenciálem.
Podrobné ekonomické výsledky, obsazenost i provozní informace Vám rádi představíme osobně.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, proto uvádíme třídu G.
| Cena: | 13 455 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-260115 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 180 m²
- Užitná plocha: 468 m²
- Plocha parcely: 398 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Penzion
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Individuální, Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.