Prodej bytu, 2+1, 52 m²
Okružní, Ivančice, Brno-venkov
4 290 000 KčProdej bytu, 2+1, 52 m²
Okružní, Ivančice, Brno-venkov
4 290 000 Kč
D
Méně úsporná
Slunný byt 2+1 s velkou lodžií / zateplený dům / skvělá lokalita
Hledáte pohodový byt s ideálním umístěním, který si můžete dotvořit zcela dle vlastních představ? Vítejte na Okružní 27 v Ivančicích. Pouhých 25 min od Brna, 20 min od JE Dukovany!
Jednotka 2+1 se nachází ve 2. patře kompletně zatepleného cihlového domu v lokalitě zvané „staré sídliště“. Je v původním stavu před rekonstrukcí, což z něj činí čisté plátno pro nového majitele. Žádné kompromisy – kuchyň, koupelnu i podlahy si navrhnete přesně na míru.
Hlavní benefity bytu:
/ Ideální poloha v domě: Byt není v přízemí, pod střechou ani krajový. Umístění uprostřed zateplené budovy zajišťuje maximální tepelný komfort v létě i v zimě.
/ Skvělá orientace: Obývák s nádherně prostornou lodžií míří na západ, ložnice a kuchyně na východ. Ráno Vás tak probudí sluneční paprsky.
/ Praktická dispozice: Samostatné WC a koupelna s vanou. Původní jádro lze odstranit a vytvořit moderní bydlení dle Vašich potřeb (třeba s větší koupelnou a sprchovým koutem).
/ Úložné prostory: K bytu náleží vlastní sklep v přízemí, v domě je společná kolárna a sušárna.
/ Úsporný provoz: O dálkové vytápění i TUV se stará Smart Energocentrum (titul Chytré město 2023).
Náklady na bydlení a hospodaření domu:
/ Skutečná spotřeba: Dle vyúčtování (2025) byly reálné provozní náklady (teplo, voda, služby) pouhých 1 817 Kč měsíčně. Byt byl část roku neobývaný (nižší spotřeba vody), ale samotné vytápění činilo jen 1 100 Kč/měs. To jasně potvrzuje kvalitní zateplení a polohu uprostřed budovy.
/ Fond oprav a úvěr: Na revitalizaci domu si SVJ vzalo úvěr. Zůstatek fondu oprav je cca 500 000 Kč.
Lokalita:
/ Kousek od domu u soutoku řek Jihlavy a Oslavy začíná klidová zóna s rybníky a hladkou asfaltovou cyklostezkou.
/ Ivančice – město, kde je radost žít: 17. místo v Indexu kvality života pro rok 2024 v rámci celé ČR! Město vzdálené pouhých 25 km od Brna nabízí kompletní zázemí: školky, školy (základní, střední i speciální), krajskou nemocnici, moderní obchodní zónu i perspektivní zaměstnavatele v okolí.
Kultura a výlety: Historické centrum s dominantou původně gotického kostela žije kulturním životem (Slavnosti chřestu, Svatováclavské slavnosti). Víkendy můžete trávit objevováním okolí – oblíbené je zejména koupání na Skřipáku (Stříbský mlýn) s občerstvením Na Parníku, okolní rozhledny, místní pivovar či kaple sv. Jakuba s nedalekým lesním barem ukrytým mezi vinohrady. Když k tomu přidáme zříceninu Templštýn a řadu přírodních památek jako Bouchal, Pekárka či Budkovické slepence, tak jste tu skutečně jako na celoroční dovolené. Vše je navíc propleteno sítí turistických tras a cyklostezek.
Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři, rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice
Jednotka 2+1 se nachází ve 2. patře kompletně zatepleného cihlového domu v lokalitě zvané „staré sídliště“. Je v původním stavu před rekonstrukcí, což z něj činí čisté plátno pro nového majitele. Žádné kompromisy – kuchyň, koupelnu i podlahy si navrhnete přesně na míru.
Hlavní benefity bytu:
/ Ideální poloha v domě: Byt není v přízemí, pod střechou ani krajový. Umístění uprostřed zateplené budovy zajišťuje maximální tepelný komfort v létě i v zimě.
/ Skvělá orientace: Obývák s nádherně prostornou lodžií míří na západ, ložnice a kuchyně na východ. Ráno Vás tak probudí sluneční paprsky.
/ Praktická dispozice: Samostatné WC a koupelna s vanou. Původní jádro lze odstranit a vytvořit moderní bydlení dle Vašich potřeb (třeba s větší koupelnou a sprchovým koutem).
/ Úložné prostory: K bytu náleží vlastní sklep v přízemí, v domě je společná kolárna a sušárna.
/ Úsporný provoz: O dálkové vytápění i TUV se stará Smart Energocentrum (titul Chytré město 2023).
Náklady na bydlení a hospodaření domu:
/ Skutečná spotřeba: Dle vyúčtování (2025) byly reálné provozní náklady (teplo, voda, služby) pouhých 1 817 Kč měsíčně. Byt byl část roku neobývaný (nižší spotřeba vody), ale samotné vytápění činilo jen 1 100 Kč/měs. To jasně potvrzuje kvalitní zateplení a polohu uprostřed budovy.
/ Fond oprav a úvěr: Na revitalizaci domu si SVJ vzalo úvěr. Zůstatek fondu oprav je cca 500 000 Kč.
Lokalita:
/ Kousek od domu u soutoku řek Jihlavy a Oslavy začíná klidová zóna s rybníky a hladkou asfaltovou cyklostezkou.
/ Ivančice – město, kde je radost žít: 17. místo v Indexu kvality života pro rok 2024 v rámci celé ČR! Město vzdálené pouhých 25 km od Brna nabízí kompletní zázemí: školky, školy (základní, střední i speciální), krajskou nemocnici, moderní obchodní zónu i perspektivní zaměstnavatele v okolí.
Kultura a výlety: Historické centrum s dominantou původně gotického kostela žije kulturním životem (Slavnosti chřestu, Svatováclavské slavnosti). Víkendy můžete trávit objevováním okolí – oblíbené je zejména koupání na Skřipáku (Stříbský mlýn) s občerstvením Na Parníku, okolní rozhledny, místní pivovar či kaple sv. Jakuba s nedalekým lesním barem ukrytým mezi vinohrady. Když k tomu přidáme zříceninu Templštýn a řadu přírodních památek jako Bouchal, Pekárka či Budkovické slepence, tak jste tu skutečně jako na celoroční dovolené. Vše je navíc propleteno sítí turistických tras a cyklostezek.
Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři, rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice
| Cena: | 4 290 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/52 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-12452 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 52 m²
- Celková podlahová plocha: 52 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 4 m²
- Sklep: 1 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Jihomoravský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Vídeňská 239/21, Brno, 63900 |
