Prodej - komerční objekt, jiný, 315 m²
Staroměstská, Jablonné v Podještědí, Liberec
9 490 000 KčProdej - komerční objekt, jiný, 315 m²
Staroměstská, Jablonné v Podještědí, Liberec
Činžovní dům v centru Jablonného v Podještědí
Součástí nabídky je šest bytových jednotek o dispozici jeden 3KK o velikosti 67m2 a k tomu náleží 2 komory na chodbě, tři byty 1KK o velikosti 43,8m2 druhý 33,1m2 a 40,6 m2 ke všem náleží komora na chodbě, a dva byty 2KK o velikosti 51,9m2 a 59,8m2, opět s komorami na chodbě.
Každý byt má svůj vodoměr a elektroměr.
Aktuální obsazenost činí 100%. Při plné obsazenosti je měsíční nájemné 44.000K (tj. cca 528.000 Kč ročně). Roční výnos z umístění antény internetového poskytovatele CETIN je 11.200 Kč/rok.
Výhody této investiční nemovitosti jsou hlavně prémiová poloha v centru města s vysokou poptávkou po pronájmu, stabilní příjmy z pronájmu s možností dalšího růstu, výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost, flexibilní využití prostor a potenciál zvýšení hodnoty nemovitostí.
Objekt je plně podsklepený a disponuje také rozlehlou půdou s potenciálem dalšího využití. U domu je klidná zahrada vhodná k posezení pro nájemníky.
Činžovní dům má novou střechu, nové rozvody vody, elektřiny a nové stoupačky.
Vytápění je aktuálně elektřinou, ale je zde možnost napojení na plyn, přípojka je na domě.
Okna a vchodové dveře jsou v původním stavu, na výměnu je udělán předběžný rozpočet včetně zednických prací na cca na 600–700 tis. Kč.
Záloha na vodu pro celý dům je 5 250 Kč/měsíc, společná elektřina je cca 400 Kč/měsíc.
Nemovitost nabízí stabilní a okamžitý cashflow z nájemného, další růstový potenciál díky využití půdního a sklepního prostoru.
Pro více informací, strukturu nájemních smluv, rozpis bytů a termíny prohlídek nás kontaktujte. Rádi poskytneme i orientační výpočty návratnosti a možností optimalizace provozních nákladů.
| Cena: | 9 490 000 Kč |
| Plocha: | 315 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-78915 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 315 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Účel budovy: Jiný
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jiráskovo náměstí 2684/2, Plzeň, 326 00 |
