Reality

Prodej, komerční/činžovní dům, 355 m2, Zámecká 10, 47125 Jablonné v Podještědí, Liberec [ID 68992]

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům se čtyřmi bytovými jednotkami a možností výstavby dalších dvou podkrovních bytů.
Na vybudování podkrovních bytů je vypracována projektová dokumentace a je uděleno stavební povolení do 31.12.2026.

Dispozice
• Přízemí:
o Bytová jednotka 3+KK Prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj a koupelna se sprchovým koutem a WC
o Bytová jednotka 2+1 Prostorný obývací pokoj, kuchyně, ložnice a koupelna s vanou a WC
• První patro:
o Bytová jednotka 3+KK Prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj a koupelna se sprchovým koutem a WC
o Bytová jednotka 2+1 Prostorný obývací pokoj, kuchyně, ložnice a koupelna s vanou a WC
• Podkroví:
o půdní prostor s možností vybudování podkrovních bytů či kanceláře
• Suterén:
o 6 zděných, uzamykatelných sklepů

• Interiér je světlý a působí vzdušně díky dobře zvoleným materiálům.

Technické parametry
• Vytápění v každé bytové jednotce:
o Elektrokotel Protherm napojený na radiátory v přízemí a radiátory v patře.
o Krbová kamna připojená na vyvložkovaný komín
• Zateplení: Tepelná izolace podlahy podkroví v tloušťce 45 cm (v roce 2024)
• Okna: Moderní plastová okna ve dřevěném dekoru.
• Střecha: Plechová krytina Maxidek (rekonstrukce v roce 2019).
• Napojení: Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci.

Exteriér a zahrada
K domu náleží zahrada, která poskytuje soukromí a dostatek prostoru pro venkovní posezení, dětské hry nebo pěstování rostlin. U domu je dostatek místa pro parkování a další využití. Na zahradě je zděná budova se zastavěnou plochou 92 m2, která je rozdělená na 5 kůlen.

Lokalita a občanská vybavenost
Okolí je jako stvořené pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky přírody či památek.
Jablonné v Podještědí nabízí veškerou občanskou vybavenost obchody, školu, mateřskou školku, kulturní dům, knihovnu, dětské hřiště, multifunkční sportovní hřiště, fotbalové hřiště, restaurace.

Podrobné informace

Celková plocha: 355 m²
Počet podlaží objektu: 3
Druh objektu: cihlová

Stav objektu: velmi dobrý
Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail