Prodej - jiné, 716 m²
třída Dukelských hrdinů, Jáchymov, Karlovy Vary
25 100 000 KčProdej - jiné, 716 m²
třída Dukelských hrdinů, Jáchymov, Karlovy Vary
Investiční příležitost v srdci, skokem se obnovujícího se města Jáchymov
Jáchymov dnes prochází postupnou renesancí – roste zájem o lázeňství, turistiku, historii i nové formy bydlení a ubytování. Právě v tomto kontextu představuje tento objekt ideální základ pro developerský nebo dlouhodobý investiční záměr.
Architektura, která prodává příběh:
Dvoupodlažní zděná stavba s výrazně symetrickým průčelím zaujme na první pohled. Fasáda kombinuje neorenesanční styl s pozdně secesními prvky, typickými pro reprezentativní veřejné budovy své doby. Dochované původní detaily – štuková výzdoba, profilované římsy, členěná okna či vstupní portál – dávají objektu charakter.
Interiér nabízí další silné prvky pro budoucí zhodnocení: velkolepé centrální schodiště s litinovým zábradlím, původní dveře a řemeslné detaily, které lze citlivou rekonstrukcí proměnit v hlavní devizu projektu.
Dispozice ideální pro přestavbu - původní školní dispozice znamená:
velké světlé místnosti, pravidelný konstrukční rastr, logické vertikální i horizontální členění.
To vše vytváří ideální podmínky pro: apartmánový dům / boutique hotel, nájemní bydlení s charakterem,
kombinaci bydlení, služeb a komunitních funkcí, kulturně-vzdělávací nebo lázeňský projekt, ordinaci lékaře, apod.
Součástí objektu je také dvůr a zahrada, které významně zvyšují atraktivitu budoucího využití (wellness zóna, kavárna, klidový vnitroblok, parkovací možnosti).
Historická hodnota bez památkových okovů : Budova není oficiálně zapsána jako kulturní památka, což investorovi poskytuje větší flexibilitu při rekonstrukci, zároveň však objekt nese vysokou historickou a urbanistickou hodnotu. Právě kombinace autenticity a volnosti je dnes na trhu výjimečná.
Podobné stavby v lázeňských městech Karlovarského kraje dlouhodobě potvrzují, že citlivě rekonstruované historické domy patří k nejlépe zhodnocovaným nemovitostem.
Současný stav a investiční potenciál:
Objekt je určen k celkové rekonstrukci, což umožňuje: plně přizpůsobit projekt aktuálním tržním požadavkům, využít dotační tituly (dle zvoleného záměru), vytvořit silný příběh značky projektu.
Díky poloze v historickém jádru města a rostoucímu zájmu o Jáchymov jde o dlouhodobě udržitelnou investici s potenciálem nadprůměrného výnosu.
| Cena: | 25 100 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 05.01.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-429793 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 716 m²
- Plocha parcely: 716 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Druh prostor: Jiné
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Krymská 1056/5, Karlovy Vary, 36001 |
Podobné nemovitosti
Prodej - jiné, 1 183 m²
Mattoniho nábřeží, Drahovice, Karlovy Vary
25 000 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 150 m²
Zámecký vrch, Karlovy Vary
Cena na vyžádání
Prodej - obchodní prostor, 69 m²
Sadová, Karlovy Vary
3 100 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 41 m²
Mariánskolázeňská, Karlovy Vary
7 200 000 Kč