Prodej bytu, 4+kk, 174 m²
Dvořákova, Kadaň, Chomutov
RezervovánoProdej bytu, 4+kk, 174 m²
Dvořákova, Kadaň, Chomutov
Rezervováno
Luxusní mezonet 4+kk (174 m2) s terasou a špičkovým vybavením v centru Kadaně
Hledáte bydlení, které spojuje moderní technologie, dostatek prostoru, klid a zároveň skvělou dostupnost do centra města? Tento výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+kk v ulici Dvořákova v Kadani nabízí vše, co si náročnější zájemce může přát – styl, komfort, úspornost i kvalitní zázemí pro rodinný život. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů. K bytu náleží terasa o výměře 9 m², sklep, komora a parkovací stání. Celková podlahová plocha činí 174 m², z toho spodní část má 95.27 m² a horní 78.78 m².
Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, z níž se vchází do ložnice a do technické místnosti, kde je umístěno ovládání fotovoltaické elektrárny a dalších systémů. Dále se dostanete do moderní kuchyně propojené s obývacím pokojem, který je centrem rodinného života. Kuchyň je vybavena sklokeramickou deskou, myčkou, elektrickou troubou a digestoří. Ve spodní i horní části bytu se nachází koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Obě koupelny mají podlahové vytápění a jsou vybaveny závěsnými toaletami Geberit. V horním patře se dále nachází dva dětské pokoje, vstup na terasu ideální pro letní posezení či grilování a komora, která poslouží jako praktický úložný prostor.
Byt je vybaven nejmodernějšími technologiemi, které zajišťují nejen vysoký komfort, ale i úsporný provoz. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo TOSHIBA vzduch–voda, doplněné o fotovoltaickou elektrárnu s výkonem 4,6 kWp a bateriovým úložištěm o kapacitě 9,6 kWh. Díky tomu jsou provozní náklady na bydlení velmi nízké, přibližně 7 000 Kč měsíčně. Klimatizace značky DAIKIN zajišťuje příjemnou teplotu i v horkých dnech, přičemž okna s trojskly, předokenní žaluzie SOMFY s větrným a slunečním čidlem a motoricky ovládaná střešní okna VELUX přispívají k dokonalému komfortu. Střešní okna mají také předokenní rolety s dálkovým ovládáním. Na francouzských dveřích s úpravou SOLARSTOP oceníte vnitřní stínění, které lze ovládat motoricky, a na terase je umístěna manuálně výsuvná markýza. Byt má dále datové rozvody, elektronické zabezpečení vstupních dveří a je připojen na všechny inženýrské sítě včetně plynu, jehož přívod zůstává v technické místnosti zachován.
Nemovitost se nachází v klidné části města Kadaň, v ulici Dvořákova, pouhé tři minuty jízdy od Mírového náměstí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody jako Lidl, Penny, Kaufland či obchodní centrum, základní a mateřské školy, střední školy a učiliště, poštu, sportovní a dětská hřiště i restaurace. Zastávka MHD je vzdálená jen 3 minuty chůze.
Tento byt je díky své velikosti, promyšlené dispozici a nadstandardnímu vybavení ideální jak pro rodinu, tak pro ty, kteří hledají prostorný a reprezentativní byt s moderním zázemím. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, z níž se vchází do ložnice a do technické místnosti, kde je umístěno ovládání fotovoltaické elektrárny a dalších systémů. Dále se dostanete do moderní kuchyně propojené s obývacím pokojem, který je centrem rodinného života. Kuchyň je vybavena sklokeramickou deskou, myčkou, elektrickou troubou a digestoří. Ve spodní i horní části bytu se nachází koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Obě koupelny mají podlahové vytápění a jsou vybaveny závěsnými toaletami Geberit. V horním patře se dále nachází dva dětské pokoje, vstup na terasu ideální pro letní posezení či grilování a komora, která poslouží jako praktický úložný prostor.
Byt je vybaven nejmodernějšími technologiemi, které zajišťují nejen vysoký komfort, ale i úsporný provoz. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo TOSHIBA vzduch–voda, doplněné o fotovoltaickou elektrárnu s výkonem 4,6 kWp a bateriovým úložištěm o kapacitě 9,6 kWh. Díky tomu jsou provozní náklady na bydlení velmi nízké, přibližně 7 000 Kč měsíčně. Klimatizace značky DAIKIN zajišťuje příjemnou teplotu i v horkých dnech, přičemž okna s trojskly, předokenní žaluzie SOMFY s větrným a slunečním čidlem a motoricky ovládaná střešní okna VELUX přispívají k dokonalému komfortu. Střešní okna mají také předokenní rolety s dálkovým ovládáním. Na francouzských dveřích s úpravou SOLARSTOP oceníte vnitřní stínění, které lze ovládat motoricky, a na terase je umístěna manuálně výsuvná markýza. Byt má dále datové rozvody, elektronické zabezpečení vstupních dveří a je připojen na všechny inženýrské sítě včetně plynu, jehož přívod zůstává v technické místnosti zachován.
Nemovitost se nachází v klidné části města Kadaň, v ulici Dvořákova, pouhé tři minuty jízdy od Mírového náměstí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody jako Lidl, Penny, Kaufland či obchodní centrum, základní a mateřské školy, střední školy a učiliště, poštu, sportovní a dětská hřiště i restaurace. Zastávka MHD je vzdálená jen 3 minuty chůze.
Tento byt je díky své velikosti, promyšlené dispozici a nadstandardnímu vybavení ideální jak pro rodinu, tak pro ty, kteří hledají prostorný a reprezentativní byt s moderním zázemím. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
| Cena: | Rezervováno |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+kk/174 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426447 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 174 m²
- Celková podlahová plocha: 174 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 6 m²
- Terasa: 9 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Ostatní rozvody
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ústecký kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
