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Prodej komerční Sklady, 3 540㎡

Attraktives Gewerbeareal nahe Österreich – vielseitig nutzbar, Top-Lage an der zukünftigen D3
Kaplice | 3.540 m² Nutzfläche | 9.107 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Industrieareal in hervorragender Lage von Kaplice – nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Die Immobilie befindet sich direkt in der Industriezone, unmittelbar an der neu errichteten Umgehungsstraße sowie an der zukünftigen Autobahnabfahrt der D3 (Fertigstellung geplant 2026–2027). Diese strategische Lage bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Produktion, Logistik oder weitere gewerbliche Nutzung.
Das Areal umfasst mehrere funktional miteinander verbundene Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.540 m². Dazu gehören ein zweigeschossiges Verwaltungsgebäude, Produktions- und Lagerhallen sowie zusätzliche Einbauten und ein separates Lager. Großzügige Außenflächen bieten ausreichend Platz für Manipulation, Lagerung und Verkehr.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
• Grundstücksfläche: 9.107 m²
• Nutzfläche: ca. 3.540 m²
• Baujahre: ca. 40–50 Jahre
• Heizung: Erdgas mit zentraler Verteilung
• Verwaltungsbereich mit Klimaanlagen
• Druckluft- und technische Gasleitungen (z. B. für Schweißarbeiten)
• Warmwasser über elektrische Boiler
Technische Infrastruktur:
• Öffentliche Wasser- und Druckkanalisation
• Eigene Trafostation (230/400 V) direkt auf dem Grundstück
• Gasanschluss vorhanden
Ihre Vorteile:
Strategische Lage nahe Österreich
Direkte Anbindung an die zukünftige Autobahn D3
Voll funktionsfähiger und gepflegter Zustand inkl. regelmäßiger Wartung
Sofort nutzbar – ideal für Produktion, Lager oder kombinierte Nutzung
Kapazität für bis zu ca. 150 Mitarbeiter
Komplettes betriebliches zázemí vorhanden
Die Zufahrt erfolgt derzeit über eine bestehende asphaltierte Straße. Ein eigenes Zufahrtsrecht ist grundbuchrechtlich gesichert (Geh- und Fahrrecht). Eine eigene Zufahrtsstraße kann zukünftig realisiert werden.
Energieausweis: Klasse G (in Erstellung)
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Näherе Informationen zum Preis erhalten Sie im Immobilienbüro. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116436.

Podrobné informace

Celková plocha: 9107 m²
Počet podlaží objektu: 2
Druh objektu: smíšená
Stav objektu: velmi dobrý

Účel budovy: Sklad
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

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Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

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