Prodej bytu, 3+kk, 87 m²
Raisova, Karlovy Vary
8 290 000 KčProdej bytu, 3+kk, 87 m²
Raisova, Karlovy Vary
8 290 000 Kč
E
Nehospodárná
Klidný byt 3+kk o velikosti 86,9 m² se zahrádkou 54 m² v lázeňském centru Karlových Varů
Nabízíme k prodeji světlý a mimořádně klidný byt o dispozici 3+kk s vlastní zahrádkou, situovaný v jedné z nejžádanějších částí Karlových Varů a zároveň v absolutním klidu slepé a neprůjezdné ulice, na adrese Raisova 2103/13. Byt se nachází v moderním rezidenčním domě z roku 2006 a díky své poloze, orientaci a okolní zeleni nabízí nadstandardní míru soukromí, ticha a komfortu, což z něj činí ideální bydlení jak pro rodinu, tak pro klienty hledající klidné bydlení či investici v prestižní lokalitě.
Dispozice bytu je velmi praktická a promyšlená – tvoří ji prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 35,3 m², ze kterého je přímý vstup na vlastní zahrádku, dále dvě samostatné ložnice o velikosti 19,2 m² a 13,4 m², vstupní chodba o ploše 11,2 m², koupelna o velikosti 4,4 m² s vanou a vyhřívanou podlahou, samostatná toaleta 1,5 m² a praktická komora či šatna o výměře 2 m², přičemž celková plocha bytu činí 86,9 m².
Velkým benefitem této nabídky je vlastní zahrádka v osobním vlastnictví o celkové výměře 54 m², která poskytuje ideální prostor pro posezení, relaxaci nebo menší zahradničení a zároveň zajišťuje příjemné propojení interiéru s exteriérem. Byt působí velmi udržovaným a harmonickým dojmem, podlahy jsou řešeny novým kvalitním vinylovým povrchem a kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem, myčkou a vestavěnou digestoří. Komfort bydlení dále zvyšují elektrické předokenní rolety a bezpečnost celého objektu zajišťuje kamerový systém instalovaný na domě a garážových stáních.
Vytápění bytu je řešeno centrálně s vlastním plynovým kotlem umístěným v budově. K bytu náleží garážové stání v suterénu domu a sklep o velikosti cca 1,8 m × 1,8 m, který se nachází také v suterénu. Další parkování je možné přímo u domu na uzavřeném pozemku za závorou, vyhrazeném pouze pro rezidenty.
Měsíční provozní náklady činí 7.490 Kč včetně fondu oprav a záloh na vodu i topení, s pravidelnou roční vratkou.
Lokalita patří k největším přednostem této nemovitosti – lázeňská kolonáda je vzdálena přibližně 10 minut chůze, v bezprostřední blízkosti se nachází potraviny, restaurace, autobusová zastávka, jazyková základní škola i hotel Imperial s vyhlášeným fitness centrem. Celé místo se vyznačuje absolutním klidem, minimálním provozem a příjemnou rezidenční atmosférou, která je v Karlových Varech stále vzácnější. Byt je možné po dohodě prodat včetně vybavení a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako dlouhodobá či rekreační investice v jedné z nejatraktivnějších částí města.
Doporučuji osobní prohlídku.
Dispozice bytu je velmi praktická a promyšlená – tvoří ji prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 35,3 m², ze kterého je přímý vstup na vlastní zahrádku, dále dvě samostatné ložnice o velikosti 19,2 m² a 13,4 m², vstupní chodba o ploše 11,2 m², koupelna o velikosti 4,4 m² s vanou a vyhřívanou podlahou, samostatná toaleta 1,5 m² a praktická komora či šatna o výměře 2 m², přičemž celková plocha bytu činí 86,9 m².
Velkým benefitem této nabídky je vlastní zahrádka v osobním vlastnictví o celkové výměře 54 m², která poskytuje ideální prostor pro posezení, relaxaci nebo menší zahradničení a zároveň zajišťuje příjemné propojení interiéru s exteriérem. Byt působí velmi udržovaným a harmonickým dojmem, podlahy jsou řešeny novým kvalitním vinylovým povrchem a kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem, myčkou a vestavěnou digestoří. Komfort bydlení dále zvyšují elektrické předokenní rolety a bezpečnost celého objektu zajišťuje kamerový systém instalovaný na domě a garážových stáních.
Vytápění bytu je řešeno centrálně s vlastním plynovým kotlem umístěným v budově. K bytu náleží garážové stání v suterénu domu a sklep o velikosti cca 1,8 m × 1,8 m, který se nachází také v suterénu. Další parkování je možné přímo u domu na uzavřeném pozemku za závorou, vyhrazeném pouze pro rezidenty.
Měsíční provozní náklady činí 7.490 Kč včetně fondu oprav a záloh na vodu i topení, s pravidelnou roční vratkou.
Lokalita patří k největším přednostem této nemovitosti – lázeňská kolonáda je vzdálena přibližně 10 minut chůze, v bezprostřední blízkosti se nachází potraviny, restaurace, autobusová zastávka, jazyková základní škola i hotel Imperial s vyhlášeným fitness centrem. Celé místo se vyznačuje absolutním klidem, minimálním provozem a příjemnou rezidenční atmosférou, která je v Karlových Varech stále vzácnější. Byt je možné po dohodě prodat včetně vybavení a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako dlouhodobá či rekreační investice v jedné z nejatraktivnějších částí města.
Doporučuji osobní prohlídku.
| Cena: | 8 290 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právních služeb |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/87 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-429544 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 87 m²
- Celková podlahová plocha: 87 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 191 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Karlovy Vary
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
