Prodej bytu, 2+kk, 60 m²
Poděbradská, Karlovy Vary
4 500 000 KčProdej bytu, 2+kk, 60 m²
Poděbradská, Karlovy Vary
4 500 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej byt 2+kk, 60㎡
Světlý a stylově zrekonstruovaný byt 2+kk s balkónem v rezidenční čtvrti Karlových Varů
Nabízíme výjimečnou příležitost k prodeji krásného bytu 2+kk o podlahové ploše 59,6 m² (včetně sklepní kóje 1,2 m²), který se nachází v 1. nadzemním podlaží elegantní vily Kühnl na adrese Poděbradská 1309/1, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Karlových Varů.
Součástí bytu je také příjemný balkón o výměře 4,5 m², který poskytuje klidné místo pro ranní kávu či večerní odpočinek – jeho plocha se do celkové výměry nezapočítává.
Byt působí velmi vzdušně a světlým dojmem. V letech 2018–2020 prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, která zahrnovala úpravu dispozice, rekonstrukci koupelny, nové vnitřní dveře, instalaci nových oken a balkonových dveří a také výměnu komínového potrubí s přípojkou pro krb, což dává prostoru další možnosti budoucího využití.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel umístěný v suterénu domu. Velkým benefitem je pohodlné a bezpečné parkování přímo na oplocené zahradě u domu, které je v této části Karlových Varů mimořádně praktické.
Lokalita vyniká svou rezidenční atmosférou a skvělou dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází hotel Thermál, lázeňská kolonáda i samotné Vřídlo. Byt tak nabízí nejen příjemné místo k životu, ale také ideální příležitost k investici – vhodné pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem i krátkodobé ubytování.
Pokud hledáte stylové bydlení v klidné části Karlových Varů, přesto jen pár kroků od lázeňského centra, tento byt nabízí ideální kombinaci pohodlí, elegance a výjimečné adresy.
Stylishly Renovated 1-Bedroom Apartment with Balcony in Karlovy Vary.
For sale: a bright and fully renovated 2+kk (1-bedroom) apartment with a floor area of 59.6 m² (incl. cellar), located on the 1st floor of the elegant Kühnl Villa in the sought-after residential area of Poděbradská 1309/1, Karlovy Vary.
The apartment features a cozy 4.5 m² balcony, a complete reconstruction from 2018–2020 (incl. bathroom, windows, doors, and chimney flue with fireplace connection), and central gas heating.
A major advantage is secure parking directly on the fenced property.
Just a short walk from Hotel Thermal, the spa colonnade, and Vřídlo spring, the apartment offers an excellent combination of comfort, location, and investment potential — ideal for living, long-term rental, or short-term accommodation. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115217.
Nabízíme výjimečnou příležitost k prodeji krásného bytu 2+kk o podlahové ploše 59,6 m² (včetně sklepní kóje 1,2 m²), který se nachází v 1. nadzemním podlaží elegantní vily Kühnl na adrese Poděbradská 1309/1, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Karlových Varů.
Součástí bytu je také příjemný balkón o výměře 4,5 m², který poskytuje klidné místo pro ranní kávu či večerní odpočinek – jeho plocha se do celkové výměry nezapočítává.
Byt působí velmi vzdušně a světlým dojmem. V letech 2018–2020 prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, která zahrnovala úpravu dispozice, rekonstrukci koupelny, nové vnitřní dveře, instalaci nových oken a balkonových dveří a také výměnu komínového potrubí s přípojkou pro krb, což dává prostoru další možnosti budoucího využití.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel umístěný v suterénu domu. Velkým benefitem je pohodlné a bezpečné parkování přímo na oplocené zahradě u domu, které je v této části Karlových Varů mimořádně praktické.
Lokalita vyniká svou rezidenční atmosférou a skvělou dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází hotel Thermál, lázeňská kolonáda i samotné Vřídlo. Byt tak nabízí nejen příjemné místo k životu, ale také ideální příležitost k investici – vhodné pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem i krátkodobé ubytování.
Pokud hledáte stylové bydlení v klidné části Karlových Varů, přesto jen pár kroků od lázeňského centra, tento byt nabízí ideální kombinaci pohodlí, elegance a výjimečné adresy.
Stylishly Renovated 1-Bedroom Apartment with Balcony in Karlovy Vary.
For sale: a bright and fully renovated 2+kk (1-bedroom) apartment with a floor area of 59.6 m² (incl. cellar), located on the 1st floor of the elegant Kühnl Villa in the sought-after residential area of Poděbradská 1309/1, Karlovy Vary.
The apartment features a cozy 4.5 m² balcony, a complete reconstruction from 2018–2020 (incl. bathroom, windows, doors, and chimney flue with fireplace connection), and central gas heating.
A major advantage is secure parking directly on the fenced property.
Just a short walk from Hotel Thermal, the spa colonnade, and Vřídlo spring, the apartment offers an excellent combination of comfort, location, and investment potential — ideal for living, long-term rental, or short-term accommodation. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115217.
| Cena: | 4 500 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK, právních a finančních služeb. |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/60 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-115217 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 60 m²
- Celková podlahová plocha: 60 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 5 m²
- Sklep: 1 m²
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Karlovy Vary
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Olbrachtova 1980/5, Praha - 4, 140 00 |
