![Prodej bytu, 2+1, 54 m²](https://st.rmix.cz/i/66668225/8058467/nab_443566099_nahled.jpg)
Prodej bytu, 2+1, 54 m²
Jižní, Kladno
3 500 000 KčProdej bytu, 2+1, 54 m²
Jižní, Kladno
Cihlový byt 2+1/B, celková užitná plocha 58,64 m2, OV, Kladno Rozdělov
Bytová jednotka je zčásti orientována na sever (kuchyň a koupelna s toaletou) a zčásti na jih (obývací pokoj, ložnice a balkon). Je v téměř původním, avšak udržovaném stavu.
Nové a po rekostrukci v bytě:
- plastová okna, venkovní a vnitřní parapety, žaluzie
- balkon
- rozvody vody, odpadů, stoupačky cca 3 roky
- rozvody plynu v bytě v mědi cca 3 let.
Dům je připojen na městský vodovod, plynovod a kanalizaci. Vytápění doposud probíhalo prostřednictvím vafek. Nový vlastník si bude moci sám zvolit, jakým způsobem bude chtít byt vytápět. V úvahu připadá vytápění plynovým či elektrickým kotlem nebo krbovými kamny, případně kombinací. K bytu patří 1 komín a 2 sopouchy. Ohřev vody je realizován prostřednictvím bojleru, který je umístěn v koupelně, vaření na plynových kamnech. Rozvody elektřiny jsou původní, v hliníku.
Bytový dům z byl během minulých let postupně rekonstruován.
Nové a po rekostrukci v domě:
- zateplení a fasáda cca 10 let
- střecha plechová cca 15 let
- okapy a hromosvody cca 3 roky
- rozvody plynu cca 12 let
- komíny rekonstruovány před 12 lety.
Nemovitost je lokalizována na jižním okraji městské části Kladna Rozdělova. Jedná se o velmi vyhledávanou lokalitu, která skýtá opravdu příjemné podmínky k bydlení, a to zejména díky své nízké osídlenosti, dále těsné blízkosti přírodních lesů, které obklopují Kladno z jihu, západu a severu, a to vše za podmínky zachování docházkové vzdálenosti veškeré občanské vybavenosti včetně samotného centra města.
Na les, na který je výhled z jižní části bytu a balkonu, navazuje rozsáhlé sportoviště města Kladna Sletiště (atletický ovál, kryté sportovní haly či otevřená sportoviště, jízdárna, tenisové kurty, venkovní i krytý bazén včetně aquaparku), dále pak zimní stadion, fotbalový stadion, sauna a jiné. Škola a školka cca 5 min. od domu, síť obchodů cca 5 min. od domu. MHD, bus na Prahu, vlak v blízkosti. V současné době se buduje vlaková rychlodráha Praha – Kladno.
V případě zájmu o prohlídku či jakékoliv podrobnější informace mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedených kontaktů na makléře. Budu se na Vás těšit.
Cena: | 3 500 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/54 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-391764 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 54 m²
- Celková podlahová plocha: 54 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 3 m²
- Sklep: 5 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.