Prodej bytu, 1+1, 31 m²
U výtopny, Kročehlavy, Kladno
3 990 000 KčProdej bytu, 1+1, 31 m²
U výtopny, Kročehlavy, Kladno
3 990 000 Kč
D
Méně úsporná
Prodej bytu 1+1, 31 m2 v Kročehlavech (Kladno): Praktické bydlení a funkční zázemí
Hledáte startovací bydlení, které dává smysl, nebo bezpečnou investici? Tento útulný byt o dispozici 1+1 v ulici U Výtopny v kladenských Kročehlavech je přesně tím místem, kde se kompaktní rozměry potkávají s maximální funkčností a klidem cihlového domu. Zapomeňte na kompromisy a pojďte se podívat, jak lze na 31 m² vykouzlit moderní a plně vybavený domov, který je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez nutnosti dalších úprav.
Po vstupu do bytu v prvním nadzemním podlaží třípatrového domu vás přivítá praktická chodbička, ze které vedou dveře do menší, ale prakticky řešené koupelny se sprchovým koutem a závěsnou toaletou značky Geberit. Srdcem bytu je samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Amica, kde nechybí myčka, vestavěná trouba, lednice ani sklokeramická varná deska. Z kuchyně plynule přejdete do hlavního pokoje. Díky vyvýšenému patru na spaní zbyl pod spací platformou prostor pro pracovnu, zatímco zbytek místnosti slouží jako obývací část. Tato multifunkční dispozice pocitově zvětšuje obytný prostor a nabízí vše potřebné pro moderní život jednotlivce či páru.
Technický stav bytu je na velmi dobré úrovni a jeho bezpečnost hlídají nové vchodové dveře s ocelovou výplní. Samotný cihlový dům prošel zateplením, má plastová okna a nabízí velmi klidné sousedství v udržovaném vchodu bez výtahu. Ačkoliv se v bytě aktuálně vaří na elektřině, přívod plynu je k dispozici hned na chodbě, takže případné budoucí napojení je technicky snadno proveditelné. K bytu náleží také sklepní kóje, kterou jistě vzhledem k dispozici bytu oceníte jak vy, tak vaši případní nájemníci. Celkové měsíční poplatky včetně fondu oprav a služeb činí 3 540 Kč, k nimž si připočtete pouze zálohu na elektřinu ve výši 1 200 Kč. Energetická náročnost budovy spadá do kategorie D.
Lokalita Kročehlav v sobě nese bohatou historii sahající až do roku 1316, ale dnes je to především dynamická čtvrť, která nabízí skvělou kombinaci služeb a zeleně. V těsném sousedství domu najdete veškerou občanskou vybavenost včetně Kauflandu, lékárny, pošty či sportovišť. Přestože je v okolí hned několik mateřských školek, což svědčí o klidu a bezpečí lokality, tato nemovitost zaujme především výbornou dostupností do centra a blízkostí Starých Kročehlav, kde na vás čeká spousta stezek a cyklotras pro relaxaci v přírodě. Kročehlavy jsou zkrátka skvělým výchozím bodem pro každodenní život i volnočasové aktivity.
Tento byt je poctivou nabídkou pro každého, kdo hledá funkční a udržované zázemí v místě, kde má vše důležité na dosah ruky. Pokud vás láká možnost okamžitého vlastního bydlení nebo bezstarostného investičního pronajímání se vším potřebným vybavením, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Rád vám nemovitost ukážu osobně a přesvědčíte se, že toto je bydlení, které dává smysl od prvního dne. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Po vstupu do bytu v prvním nadzemním podlaží třípatrového domu vás přivítá praktická chodbička, ze které vedou dveře do menší, ale prakticky řešené koupelny se sprchovým koutem a závěsnou toaletou značky Geberit. Srdcem bytu je samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Amica, kde nechybí myčka, vestavěná trouba, lednice ani sklokeramická varná deska. Z kuchyně plynule přejdete do hlavního pokoje. Díky vyvýšenému patru na spaní zbyl pod spací platformou prostor pro pracovnu, zatímco zbytek místnosti slouží jako obývací část. Tato multifunkční dispozice pocitově zvětšuje obytný prostor a nabízí vše potřebné pro moderní život jednotlivce či páru.
Technický stav bytu je na velmi dobré úrovni a jeho bezpečnost hlídají nové vchodové dveře s ocelovou výplní. Samotný cihlový dům prošel zateplením, má plastová okna a nabízí velmi klidné sousedství v udržovaném vchodu bez výtahu. Ačkoliv se v bytě aktuálně vaří na elektřině, přívod plynu je k dispozici hned na chodbě, takže případné budoucí napojení je technicky snadno proveditelné. K bytu náleží také sklepní kóje, kterou jistě vzhledem k dispozici bytu oceníte jak vy, tak vaši případní nájemníci. Celkové měsíční poplatky včetně fondu oprav a služeb činí 3 540 Kč, k nimž si připočtete pouze zálohu na elektřinu ve výši 1 200 Kč. Energetická náročnost budovy spadá do kategorie D.
Lokalita Kročehlav v sobě nese bohatou historii sahající až do roku 1316, ale dnes je to především dynamická čtvrť, která nabízí skvělou kombinaci služeb a zeleně. V těsném sousedství domu najdete veškerou občanskou vybavenost včetně Kauflandu, lékárny, pošty či sportovišť. Přestože je v okolí hned několik mateřských školek, což svědčí o klidu a bezpečí lokality, tato nemovitost zaujme především výbornou dostupností do centra a blízkostí Starých Kročehlav, kde na vás čeká spousta stezek a cyklotras pro relaxaci v přírodě. Kročehlavy jsou zkrátka skvělým výchozím bodem pro každodenní život i volnočasové aktivity.
Tento byt je poctivou nabídkou pro každého, kdo hledá funkční a udržované zázemí v místě, kde má vše důležité na dosah ruky. Pokud vás láká možnost okamžitého vlastního bydlení nebo bezstarostného investičního pronajímání se vším potřebným vybavením, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Rád vám nemovitost ukážu osobně a přesvědčíte se, že toto je bydlení, které dává smysl od prvního dne. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 3 990 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/31 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-434900 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 31 m²
- Celková podlahová plocha: 31 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Kladno
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 40001 |
