Prodej - dům/vila, 232 m²
Svobody, Kročehlavy, Kladno
9 400 000 KčProdej - dům/vila, 232 m²
Svobody, Kročehlavy, Kladno
Prodej rodinného domu v atraktivní lokalitě, Svobody 650, Kročehlavy, 27201 Kladno. Dům s obytnou pl
Ráda bych Vám nabídla k prodeji dům 5+1, který je určen ke kompletní rekonstrukci a pro pohodlný život vícečlenné rodiny – možnost využití dvougeneračního bydlení. Dispozice domu nabízí užitnou plochu 232,25 m2, zastavěnou plochu domu 175 m2 a zahradu 418 m2. Bohatý vnitřní prostor disponuje 2 obytnými podlažími.
Dispozice:
1 PP: zádveří 2,15 m2, schodiště 7,10 m2, chodba 5,15 m2, sklad 7,30 m2, dílna 13,50 m2, koupelna 4,60 m2, herna 17,45 m2 = 57,25 m2.
1 NP: zádveří 2,15 m2, schodiště 7,10 m2, chodba 8,30 m2, WC 1,55 m2, koupelna 3,35 m2, ložnice 9,60 m2, kuchyň 21,00 m2, obývací pokoj 19,60 m2, balkon 4,60 m2, sklad 1,25 m2, garáž 22,50 m2 = 101,00 m2.
2 NP: schodiště 7,10 m2, komora 1,25 m2, chodba 5,50 m2, WC 1,55 m2, Ložnice 13,50 m2, pracovna 22,40 m2, dětský pokoj 18,10 m2, balkon 4,60 m2 = 74,00 m2.
Z haly je vstup do půdního prostoru.
Dům byl postaven v kombinaci tvárnice/cihla, zateplení obvodových stěn není. Fasáda: hrubý omítka, interiér: hladký štuk. Střešní krytina: taška pálená, střecha sedlová, svod na dešťovou vodu. Půda: podbíjení + rákosová omítka, kleština 8/16, záklopní podlaha 26 mm, sklená rohož 50 mm, 1x asfaltová lepenka, škvárobetonová dlažba.
V celém RD jsou okna dřevěná dvojskla osazena vnitřními žaluziemi. Podlahy: štuk, heraklit, sloupek 8/10, heraklit, vápenná omítka.
Podlahová krytina Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v suterénu domu – „Protherm“ – topná tělesa.
Elektřina 230V a 400V mědi, voda a odpad – plast.
Jedná se o ½ dvojdomu, z roku cca 1905, rekonstrukce v r. 1999, revize: komínu (vyvložkován), elektřiny a plynu. Bydlení v zástavbě RD, v docházkové vzdálenosti centra obce, vyjížďky na kole, či každodenního ranního běhání, procházky. Kde jinde máte hned za svým plotem takové možnosti, a při tom bydlíte zcela v centrem obce na dosah ruky.
Pozemek je zatravněn, částečně zastavěn: dílna, zahradní domek, samostatná garáž s vjezdem z ulice ze západu (tento prostor je určen k parkování pro 1 osobní auta). Orientace JV, SZ.
Vstup na pozemek zajišťuje dvoukřídlá brána a branka z ul. Svobody, dále branka do zahrady.
Měsíční náklady na provoz jsou 10.670,-Kč (voda 1.950,-Kč, plyn 7.560,-Kč, elektro 1.160,- Kč + internet O2).
Nemovitost lze financovat HYPO úvěrem, který Vám velmi ráda zařídím. PENB k dispozici.
Cena: | 9 400 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.08.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-907266 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 171 m²
- Plocha parcely: 593 m²
- Zahrada: 418 m²
- Užitná plocha: 232 m²
- Sklep: 57 m²
- Balkon: 9 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: vlak, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.