Prodej bytu, 2+1, 52 m²
Polská, Kročehlavy, Kladno
4 590 000 KčProdej bytu, 2+1, 52 m²
Polská, Kročehlavy, Kladno
4 590 000 Kč
D
Méně úsporná
Prostorný byt 2+1 v revitalizovaném domě – Kladno, ul. Polská
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané části Kladna, ulice Polská. Byt se nachází v přízemí dobře udržovaného domu a představuje ideální příležitost k modernizaci podle vlastních představ.
V galerii naleznete pro lepší představu o potenciálu bytu vizualizace obývacího pokoje, ložnice a kuchyně, které jsou pro snadné srovnání vždy následovány fotografií aktuálního stavu.
Technické parametry a vybavení bytu:
Dispozice: 2+1 se stropy vysokými cca 2,65 m.
Plocha bytu: 51,75 m² (užitková a podlahová plocha dle evidenčního listu).
Rozměry místností (orientační): Obývací pokoj 18 m², ložnice 17 m², kuchyně 9 m², předsíň 5 m².
Stav interiéru: V ložnici a obývacím pokoji jsou zachovalé původní dřevěné parkety. Okna jsou již vyměněna za plastová.
Kuchyně: Vybavena plynovým sporákem.
Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (cca 1,1 m²) vybavená regálovým systémem, umístěná v bezprostřední blízkosti bytu.
Informace o domě:
Konstrukce: Dobře udržovaný panelový dům z druhé poloviny 60. let.
Bezpečnost: Vstup do domu je na elektronický čip a v objektu je instalován kamerový systém.
Služby a technologie: Dům je vybaven výtahem a napojen na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je optický internet (Vodafone, O2) s rychlostí až 1000/200 Mb/s.
Vytápění: Centrální dálkové (zdroj mimo budovu).
Energetická náročnost: Třída D dle aktuálního průkazu PENB vyhotoveného v lednu 2025.
Měsíční náklady a hospodaření ( platné od 1. 1. 2026):
Byt má velmi transparentní náklady a SVJ hospodaří bez bankovních úvěrů.
Celkový měsíční předpis záloh (1 osoba): 3 931 Kč.
Fond oprav: 1 087 Kč.
Záloha na teplo a vodu: 2 267 Kč.
Skutečné náklady (2024): V průměru pouze 3 098 Kč/měsíc díky vysokým přeplatkům.
Energie: Elektřina (ČEZ) a plyn (Innogy) budou přehlášeny na nového majitele.
Lokalita:
V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody), zastávky MHD i přímé spojení na Prahu.
Pro rezervaci termínu prohlídky nebo pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím formuláře u inzerce.
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
V galerii naleznete pro lepší představu o potenciálu bytu vizualizace obývacího pokoje, ložnice a kuchyně, které jsou pro snadné srovnání vždy následovány fotografií aktuálního stavu.
Technické parametry a vybavení bytu:
Dispozice: 2+1 se stropy vysokými cca 2,65 m.
Plocha bytu: 51,75 m² (užitková a podlahová plocha dle evidenčního listu).
Rozměry místností (orientační): Obývací pokoj 18 m², ložnice 17 m², kuchyně 9 m², předsíň 5 m².
Stav interiéru: V ložnici a obývacím pokoji jsou zachovalé původní dřevěné parkety. Okna jsou již vyměněna za plastová.
Kuchyně: Vybavena plynovým sporákem.
Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (cca 1,1 m²) vybavená regálovým systémem, umístěná v bezprostřední blízkosti bytu.
Informace o domě:
Konstrukce: Dobře udržovaný panelový dům z druhé poloviny 60. let.
Bezpečnost: Vstup do domu je na elektronický čip a v objektu je instalován kamerový systém.
Služby a technologie: Dům je vybaven výtahem a napojen na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je optický internet (Vodafone, O2) s rychlostí až 1000/200 Mb/s.
Vytápění: Centrální dálkové (zdroj mimo budovu).
Energetická náročnost: Třída D dle aktuálního průkazu PENB vyhotoveného v lednu 2025.
Měsíční náklady a hospodaření ( platné od 1. 1. 2026):
Byt má velmi transparentní náklady a SVJ hospodaří bez bankovních úvěrů.
Celkový měsíční předpis záloh (1 osoba): 3 931 Kč.
Fond oprav: 1 087 Kč.
Záloha na teplo a vodu: 2 267 Kč.
Skutečné náklady (2024): V průměru pouze 3 098 Kč/měsíc díky vysokým přeplatkům.
Energie: Elektřina (ČEZ) a plyn (Innogy) budou přehlášeny na nového majitele.
Lokalita:
V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody), zastávky MHD i přímé spojení na Prahu.
Pro rezervaci termínu prohlídky nebo pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím formuláře u inzerce.
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 590 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/52 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432966 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 52 m²
- Celková podlahová plocha: 52 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 1 m²
- Vybaveno: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 111 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Kladno
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
