Prodej - chata/rekreační objekt, 78 m²
Voltýřov, Příbram
4 585 000 KčProdej - chata/rekreační objekt, 78 m²
Voltýřov, Příbram
4 585 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Zděný rekreační dům 3+1 u Orlické přehrady
Pokud hledáte klidné místo v krásné krajině nedaleko Orlické přehrady, zaujme vás tato nabídka zděného domu s pečlivě udržovanou zahradou v části obce Voltýřov, jen pár minut chůze od zátoky.
Dům má dispozici 3+1 a podlahovou plochu 78 m² + 13 m² lodžie + 37 m² garáž/sklep. V současnosti je veden s číslem evidenčním. Dle územního plánu se jedná o plochu rekreace individuální (RI) s maximální zastavěností 35 %, tedy až 124 m². Několik sousedů okolní chaty obývá celoročně.
Pozemek je v současnosti oplocený. Stávající oplocení vymezuje širší užívaný prostor, než odpovídá samotné výměře pozemku ve vlastnictví majitele. Dle katastru nemovitostí má vlastní pozemek výměru 355 m². Navazujících 171 m² má majitel pronajatých od obce za 1 700 Kč ročně, a to na základě platné nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Současné oplocení dále zahrnuje přibližně 105 m² pozemků ve vlastnictví jiných osob. Budoucí kupující si může oplocení případně upravit dle zákresu v katastru nemovitostí. Celá zahrada je velmi pečlivě udržovaná. Nachází se zde zastřešená terasa, ovocné stromy a prostor pro pěstování i relaxaci. Vjezd je zajištěn bránou a na pozemku lze pohodlně zaparkovat několik vozů.
Příjezd k nemovitosti je po obecní zpevněné komunikaci. V horizontu pěti let je plánováno její asfaltování.
Dům je napojen na elektřinu, vlastní vrtanou studnu (o hloubce 22 m) s pitnou vodou a jímku o objemu cca 5 m³ (při standardním provozu se vyváží 1-2 x ročně).
Vytápění objektu je možné dvěma způsoby. Prvním zdrojem je krb, kterým si velmi rychle a snadno vytopíte celý dům. Druhým způsobem je kotel na tuhá paliva s teplovodními rozvody do radiátorů v obou patrech. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem.
Nemovitost prošla postupnou rekonstrukcí, která zahrnovala například osazení nových plastových oken s žaluziemi, vyvložkování komína, zřízení venkovní terasy či rekonstrukci koupelny se sprchovým koutem a závěsným WC. Samozřejmostí je každoroční pravidená údržba nemovitosti. Dům je tak v dobrém stavu a připravený k okamžitému užívání.
Dispozici domu tvoří:
- suterén: garáž a velkorysý prostor pro uskladnění věcí
- 1. NP: obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, koupelna s WC, zádveří
- 2. NP: 2 prostorné ložnice, lodžie
Lokalita u Orlické přehrady nabízí krásné a klidné prostředí pro procházky, cyklovýlety, koupání, rybaření i vodní sporty. Do nedaleké zátoky se dostanete během několika minut krátkou pěší procházkou. Občanskou vybavenost najdete v obci Klučenice, která je vzdálena 5 minut autem. K dispozici je zde obecní úřad, pošta, potraviny, restaurace, sportoviště, základní a mateřská škola i dětské hřiště.
A doprava? V Klučenicích nechybí ani autobusová zastávka s dopravním spojením do Příbrami a Sedlčan. Autem je Praha vzdálena přibližně 70 km (cca 60 minut jízdy), Příbram s Táborem 35 km (cca 35 minut jízdy) a Písek 25 km (cca 25 minut jízdy).
Pokud máte zájem o prohlídku, n
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům má dispozici 3+1 a podlahovou plochu 78 m² + 13 m² lodžie + 37 m² garáž/sklep. V současnosti je veden s číslem evidenčním. Dle územního plánu se jedná o plochu rekreace individuální (RI) s maximální zastavěností 35 %, tedy až 124 m². Několik sousedů okolní chaty obývá celoročně.
Pozemek je v současnosti oplocený. Stávající oplocení vymezuje širší užívaný prostor, než odpovídá samotné výměře pozemku ve vlastnictví majitele. Dle katastru nemovitostí má vlastní pozemek výměru 355 m². Navazujících 171 m² má majitel pronajatých od obce za 1 700 Kč ročně, a to na základě platné nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Současné oplocení dále zahrnuje přibližně 105 m² pozemků ve vlastnictví jiných osob. Budoucí kupující si může oplocení případně upravit dle zákresu v katastru nemovitostí. Celá zahrada je velmi pečlivě udržovaná. Nachází se zde zastřešená terasa, ovocné stromy a prostor pro pěstování i relaxaci. Vjezd je zajištěn bránou a na pozemku lze pohodlně zaparkovat několik vozů.
Příjezd k nemovitosti je po obecní zpevněné komunikaci. V horizontu pěti let je plánováno její asfaltování.
Dům je napojen na elektřinu, vlastní vrtanou studnu (o hloubce 22 m) s pitnou vodou a jímku o objemu cca 5 m³ (při standardním provozu se vyváží 1-2 x ročně).
Vytápění objektu je možné dvěma způsoby. Prvním zdrojem je krb, kterým si velmi rychle a snadno vytopíte celý dům. Druhým způsobem je kotel na tuhá paliva s teplovodními rozvody do radiátorů v obou patrech. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem.
Nemovitost prošla postupnou rekonstrukcí, která zahrnovala například osazení nových plastových oken s žaluziemi, vyvložkování komína, zřízení venkovní terasy či rekonstrukci koupelny se sprchovým koutem a závěsným WC. Samozřejmostí je každoroční pravidená údržba nemovitosti. Dům je tak v dobrém stavu a připravený k okamžitému užívání.
Dispozici domu tvoří:
- suterén: garáž a velkorysý prostor pro uskladnění věcí
- 1. NP: obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, koupelna s WC, zádveří
- 2. NP: 2 prostorné ložnice, lodžie
Lokalita u Orlické přehrady nabízí krásné a klidné prostředí pro procházky, cyklovýlety, koupání, rybaření i vodní sporty. Do nedaleké zátoky se dostanete během několika minut krátkou pěší procházkou. Občanskou vybavenost najdete v obci Klučenice, která je vzdálena 5 minut autem. K dispozici je zde obecní úřad, pošta, potraviny, restaurace, sportoviště, základní a mateřská škola i dětské hřiště.
A doprava? V Klučenicích nechybí ani autobusová zastávka s dopravním spojením do Příbrami a Sedlčan. Autem je Praha vzdálena přibližně 70 km (cca 60 minut jízdy), Příbram s Táborem 35 km (cca 35 minut jízdy) a Písek 25 km (cca 25 minut jízdy).
Pokud máte zájem o prohlídku, n
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 585 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438176 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 78 m²
- Užitná plocha: 78 m²
- Plocha parcely: 355 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Umístění objektu: polosamota
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
