Reality

Stavební pozemek 849 m2 v obci Kly u Mělníka

Ke koupi nabízím rovinatý stavební pozemek v klidné části obce Kly, jen 2 km od Mělníka.

Pozemek s výměrou 849 m2 se nachází ve slepé ulici, je rovinatý a má ideální obdélníkový tvar. Aktuálně probíhají dokončovací práce na přístupové komunikaci, přípojkách elektřiny, vybudování dešťové kanalizace, tlakové splaškové kanalizace a napojení na vodovodní řad. Dokončení je plánováno na červenec 2025. Tyto práce realizuje developer na základě uzavřené plánovací smlouvy s obcí. V rámci těchto prací bude také vybudováno veřejné osvětlení a provedeny sadové úpravy.

Přístup na pozemek je po obecní komunikaci, která dále navazuje na komunikaci s podílovým spoluvlastnictvím, na které je součástí prodeje spoluvlastnický podíl o velikosti 1/8. Tento spoluvlastnický podíl bude po dokončení komunikace převeden na obec.

Oceníte blízkost základní občanské vybavenosti. Jen 4 minuty chůze od pozemku se nachází mateřská škola, do základní školy je to jen o další 4 minuty chůze dál. Děti přitom nemusí přecházet žádnou frekventovanou silnici. Sportovní vyžití je možné v areálu TJ Kly, kde najdete fotbalové hřiště, multifunkční hřiště, tenisové kurty a vybavenou venkovní posilovnu. Občerstvit se můžete v přilehlé hospodě Na hřišti, kde se také pravidelně pořádají místní komunitní akce (plesy, dětské dny, besídky apod.). Ať už vyrazíte na fotbalový zápas nebo na pivo s přáteli, domů to budete mít jen 5 minut chůze.

Z pozemku je hezký výhled do okolní krajiny, zejména na sady nad obcí, nad kterými vede poutní cesta Blaník - Říp. Okolní krajina nabízí příležitosti k pěší turistice a cyklistice, místo je ideální pro milovníky přírody a venkovského charakteru bydlení s pohodlnou dostupností městské vybavenosti.

Jen 7 min. chůze od pozemku je autobusová zastávka s přímým spojením do Mělníka (do 10 min. jízdy dle výstupní stanice) a do Prahy na stanici metra C Ládví (31 min. jízdy).

Územní plán
- plocha BV (bydlení v rodinných domech - venkovské). Hlavní využití je pro v izolovaných rodinných domech, případně dvojdomech.

Podmínky prostorového uspořádání
- maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví, jedno podzemní podlaží
- maximální výška římsy vzhledem k nejnižší části rostlého terénu je 7 m
- střecha šikmá, nejlépe sedlová, případně polovalbová, výjimečně dle individ. posouzení plochá nebo pultová
- minimální velikost pozemku 800 m2
- koeficient zastavění maximálně 0,25, do plochy 250 m2
- koeficient nezpevněných ploch min. 0,5

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou na prohlídce!

Podrobné informace

Celková plocha: 849 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail