
Prodej - dům/vila, 378 m²
Sokolnická, Kobylnice, Brno-venkov
13 600 000 KčProdej - dům/vila, 378 m²
Sokolnická, Kobylnice, Brno-venkov
Prodej velkého samostatně stojícího třípodlažního rodinného domu se zahradou v Kobylnicích u Brna v
V domě je instalován krb v obývacím pokoji, kuchyňská linka včetně spotřebičů, zařizovací předměty v koupelnách atp. Pozemek okolo domu je oplocen, v zahradě domu je umístěna stavba bazénu 8x4m, nyní bez technologií. Zahrada je mírně svažitá, z části osázená dřevinami.
Zděný rodinný dům se sedlovou střechou byl postaven a užíván od roku 1998, je v dobrém stavu, po provedení nezbytných úprav je možné jej ihned obývat. Nemovitost je možné užívat také jako dvougenerační bydlení.
Dispozice domu:
Přízemí (I.NP): vstupní hala a schodiště, obývací pokoj s krbem a jídelna, zastřešená terasa, kuchyně a spíž, ložnice, pracovna, koupelna s WC, prádelna s WC.
Patro domu (II.NP): čtyři samostatné pokoje (ložnice), k jednomu pokoji náleží lodžie, koupelna s WC, šatna, chodba a galerie.
Suterén (I.PP): garáž pro dva až tři automobily 57 m², fitness místnost se sprchovým koutem, samostatné WC, sklad, prádelna a dílna s východem na zahradu, samostatný neizolovaný sklep přístupný ze zahrady.
Výměry: Plocha přízemí (I.NP) 127 m², plocha patra (II.NP) 115 m², plocha suterénu (I.PP) 136 m². Celková vnitřní užitná plocha domu: 378 m². Pozemek celkem: 910 m², z toho zastavěná plocha 167 m² a zahrada 743 m².
Konstrukce, vybavení a technologie:
Svislé stavební konstrukce jsou zděné - keramické tvarovky Velox a Hebel, na obvodové konstrukci je rovněž zateplovací systém, stropy z tvarovek Velox a betonové, konstrukce krovu dřevěná, krytina betonová. Podlahy plovoucí a keramické, schodiště dřevěné, do suterénu obložené keramickými obklady, vestavěná skříň v předsíni, vnitřní zárubně a dveřní křídla dřevěná, okna a venkovní dveře plastová včetně žaluzií, stropní svítidla, kuchyňská linka včetně veškerých kuchyňských spotřebičů (el. trouba, myčka, varná deska, odsavač par, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák) součástí hlavního obytného prostoru je krb, topení ústřední plynové, vrata do garáže v suterénu na dálkové ovládání. V zahradě je příprava pro bazén o délce 8m - nyní mimo provoz. Kotel plynový, zásobník na teplou vodu, solární panely pro ohřev vody s elektronickou regulací na střeše domu, centrální vysavač. Technologie i stavební prvky byly instalovány v době výstavby a kolaudace, tedy v roce 1998, stáří stavby 27 let. Veškerá technická dokumentace je k dispozici v RK.
Dům se nachází nedaleko centra obce Kobylnice, parkování je možné také před domem nebo na pozemku. Dům je ihned volný.
V případě zájmu je možné nemovitost použít jako zástavu pro hypoteční úvěr.
Cena: | 13 600 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání |
Datum k nastěhování: | 07.03.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-01453 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 167 m²
- Plocha parcely: 910 m²
- Zahrada: 743 m²
- Užitná plocha: 378 m²
- Terasa: 38 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 111 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.