Prodej bytu, 2+1, 66 m²
Bratří Čapků, Kolín II, Kolín
RezervovánoProdej bytu, 2+1, 66 m²
Bratří Čapků, Kolín II, Kolín
Rezervováno
C
Úsporná
Prodej pěkného cihlového bytu 2+1 61,4 m2 s balkónem 4,8 m2, ulice Bratří Čapků, Kolín
Rezervováno. Zprostředkujeme vám prodej pěkného cihlového bytu 2+1 v osobním vlastnictví s plochou 61,4 m2 a balkonem 4,8 m2. Nemovitost se nachází v klidné ulici Bratří Čapků v rezidenční části Kolína.
V bytě proběhla výměna oken za plastová, novější jsou vstupní dveře a podlahové krytiny (linoleum a dřevěné parkety). Rozvody vody, odpadů a elektriky jsou původní. Součástí bytu je kuchyňská linka, k vaření slouží plynový sporák. Koupelna je zděná (vana), toaleta s oknem je samostatná. Ohřev vody a teplo je zajištěno vlastním plynovým kotlem.
Samotná plocha bytu je 59,9 m2, malý sklep v suterénu má plochu 1,5 m2 (tyto údaje vycházejí z prohlášení vlastníka, kde je uvedena celková plocha nemovitosti 61,4 m2). K bytu můžete samozřejmě využívat balkón o velikosti 4,8 m2 a velký sklep v suterénu o ploše cca 5,2 m2 (1,7 x 3 m š/h). Tyto dvě plochy navíc nejsou započítány do výměry 61,4 m2. Rozměry jednotlivých místností naleznete v orientačním půdorysu ve fotogalerii.
Byt je slunný a vzdušný s okny na dvě světové strany Obývací pokoj a ložnice má výhled do zeleně ve vnitrobloku (jihozápad). Kuchyně a zázemí bytu jsou orientovány na severovýchod, taktéž do zeleně a s výhledem na rodinné vilky.
Dům je cihlový bez výtahu. Byt se nachází v druhém podlaží (první patro) z celkových tří podlaží. Dům prošel v roce 2024 zateplením schránky budovy a přistavěním balkónů. Dále má bytový dům nové nebo upravené komíny, střechu a hlavní dveře do domu. V okolí je dostatek parkovacích míst.
Nejbližší obchod s potravinami je aktuálně Lidl (cca 500 m). Ve vzdálenosti 1 km od domu je větší obchodní centrum s několika obchody (Kaufland, Datart, Penny atd.). Pro dopravu po Kolíně můžete využít tři blízké autobusové zastávky (cca 200, 300 a 400 m) s tím, že aktuálně je městská doprava ve městě zdarma.
Výhodou bytu je jeho poloha v klidné rezidenční části města v blízkosti rekreační a klidové zóny U Vodárny a rybníka Peklo. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na případnou investici (pronájem nebo po úpravách prodej).
Veškeré dokumenty máme k dispozici (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, PENB, úspory SVJ, měsíční předpis, roční vyúčtování atd.) a předáváme je na prohlídce nemovitosti. Nemovitost je bez omezení (takzvaný čistý list vlastnictví). Pakliže si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.).
V případě více zájemců nerozhoduje pořadí klientů, ale kvalita nabídky. Prohlídky již neprobíhají, nemovitost je závazně rezervována.
V bytě proběhla výměna oken za plastová, novější jsou vstupní dveře a podlahové krytiny (linoleum a dřevěné parkety). Rozvody vody, odpadů a elektriky jsou původní. Součástí bytu je kuchyňská linka, k vaření slouží plynový sporák. Koupelna je zděná (vana), toaleta s oknem je samostatná. Ohřev vody a teplo je zajištěno vlastním plynovým kotlem.
Samotná plocha bytu je 59,9 m2, malý sklep v suterénu má plochu 1,5 m2 (tyto údaje vycházejí z prohlášení vlastníka, kde je uvedena celková plocha nemovitosti 61,4 m2). K bytu můžete samozřejmě využívat balkón o velikosti 4,8 m2 a velký sklep v suterénu o ploše cca 5,2 m2 (1,7 x 3 m š/h). Tyto dvě plochy navíc nejsou započítány do výměry 61,4 m2. Rozměry jednotlivých místností naleznete v orientačním půdorysu ve fotogalerii.
Byt je slunný a vzdušný s okny na dvě světové strany Obývací pokoj a ložnice má výhled do zeleně ve vnitrobloku (jihozápad). Kuchyně a zázemí bytu jsou orientovány na severovýchod, taktéž do zeleně a s výhledem na rodinné vilky.
Dům je cihlový bez výtahu. Byt se nachází v druhém podlaží (první patro) z celkových tří podlaží. Dům prošel v roce 2024 zateplením schránky budovy a přistavěním balkónů. Dále má bytový dům nové nebo upravené komíny, střechu a hlavní dveře do domu. V okolí je dostatek parkovacích míst.
Nejbližší obchod s potravinami je aktuálně Lidl (cca 500 m). Ve vzdálenosti 1 km od domu je větší obchodní centrum s několika obchody (Kaufland, Datart, Penny atd.). Pro dopravu po Kolíně můžete využít tři blízké autobusové zastávky (cca 200, 300 a 400 m) s tím, že aktuálně je městská doprava ve městě zdarma.
Výhodou bytu je jeho poloha v klidné rezidenční části města v blízkosti rekreační a klidové zóny U Vodárny a rybníka Peklo. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na případnou investici (pronájem nebo po úpravách prodej).
Veškeré dokumenty máme k dispozici (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, PENB, úspory SVJ, měsíční předpis, roční vyúčtování atd.) a předáváme je na prohlídce nemovitosti. Nemovitost je bez omezení (takzvaný čistý list vlastnictví). Pakliže si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.).
V případě více zájemců nerozhoduje pořadí klientů, ale kvalita nabídky. Prohlídky již neprobíhají, nemovitost je závazně rezervována.
| Cena: | Rezervováno |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/66 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-399984 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 59 m²
- Celková podlahová plocha: 66 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 4 m²
- Sklep: 6 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 91 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Palackého 69, Poděbrady, 290 01 |
