Prodej - komerční objekt, administrativní budova, 1 200 m²
Komorovice, Pelhřimov
13 000 000 KčProdej - komerční objekt, administrativní budova, 1 200 m²
Komorovice, Pelhřimov
Prodej administrativní budovy u D1, 1.200m2, pozemek 1.885 m2, Komorovice
Představujeme vám atraktivní třípodlažní administrativní budovu s rozsáhlým pozemkem v obci Komorovice, která leží jen pár minut od exitu 90 dálnice D1 – ideální poloha zhruba na půli cesty mezi Prahou a Brnem.
Budova má celkovou užitnou plochu cca 1.200 m² (3 podlaží x cca 400 m²) a dlouhodobě sloužila jako kancelářské a skladové zázemí, částečně je stále pronajata. Dříve byla využívána mimo jiné např. jako sklad léčiv a zdravotnické techniky nebo celní sklad.
Součástí prodeje je také pozemek o celkové výměře 1.885 m² včetně zastavěné plochy o výměře 473 m². Část pozemku má zpevněnou plochu, vhodnou pro parkování, manipulaci nebo další rozvoj. Stavba je cihlová s výstavbou kolem roku 1980. Před více jak 20 lety byla provedena rekonstrukce střechy (bitumenové pásy) a vyvložkování obou komínů. Okna jsou původní dřevěná zdvojená, v 1. a 2.NP jsou bezpečnostní uzamykatelné mříže, všechny rozvody v budově jsou v původním stavu.
Technické zázemí a možnosti:
• Vytápění: Automatický kotel na hnědé uhlí v přízemí budovy + sklad uhlí (k dispozici je projekt na elektrokotelnu)
• IS: Napojení na elektřinu (třífázový jistič 3x63A), vodovod vč. požárního rozvodu vodu, kanalizaci
• Výtah: K dispozici je malý nákladní výtah do 2.NP
• Možnost přestavby: Díky velké ploše a samostatným podlažím lze objekt upravit na kombinaci podnikání a bydlení, případně zřídit např. soukromou kliniku, sanatorium, konferenční prostory...
Proč právě tahle nemovitost?
• Výborná dopravní dostupnost – 2 minuty od D1
• Vlastní pozemek se zpevněnou plochou pro parkování a zásobování
• Vysoký potenciál pro další rozvoj nebo přestavbu
• Možné propojení komerčního využití s bydlením
Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro podnikatele, investory i developery. V případě zájmu vám rádi poskytneme další informace, případně pomůžeme se zajištěním financování.
| Cena: | 13 000 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 03.12.2025 |
| Plocha: | 1200 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-948089 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 1200 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Účel budovy: Administrativní budova
- Obchodní plocha: 1200 m²
- Ostatní: Výtah
- Doprava: dálnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.