Prodej - nájemní dům, 172 m²
Revoluční, Maršov, Teplice
4 760 000 KčProdej - nájemní dům, 172 m²
Revoluční, Maršov, Teplice
Prodej rohového činžovního domu se 4-mi bytovými jednotkami, Krupka.
Jedná se o dvoupodlažní, z 1/3 podsklepený dům z roku 1995, který byl v roce 2014 re kolaudován na bytový dům se 4-mi bytovými jednotkami (původně byla v levé části přízemí prodejna OZ se zázemím, v pravé části přízemí část pohostinství HVĚZDA se zázemím, v patře byla bytová jednotka). Aktuálně jsou 2 byty (byt 2+1, 52.78 m2 a byt 1+1, 28.77 m2) v přízemí a 2 byty (byt 2+1, 60.06 m2 a byt 1+1, 29.45 m2 v patře), bytové jednotky jsou pod vlastním uzamčením, každá má vlastní soc. zázemí, kuchyň a jeden nebo dva pokoje. V každé jednotce je elektrický sporák a elektrický ohřívač vody - bojler o velikosti 50 l (bojlery byly v loňském a letošním roce vyměněny za nové), v koupelně nebo v kuchyni je přípojka pro pračku.
Všechny jednotky jsou tržně pronajaty na základě Nájemních smluv s nájemci (nájemci mají složené kauce, nájem hradí + k nájmu hradí zálohově vodu, elektroměry mají na sebe - vytápění tak hradí vlastní cestou - topí se kamny na dřevo, které jsou v každém z bytů, nebo el. přímotopy).
Revize a čištění komínů probíhá pravidelně každý rok na podzim.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.
Okna i dveře jsou z plastu, rozvody vody rovněž (řešilo se v rámci rekolaudace).
Aktuálně byla v domě i ve sklepě provedena investice do kompletní kontroly a částečné renovace elektroinstalace (tam, kde nebyla funkční) a realizována nová elektro revize.
Bonusem nemovitosti je prostorná půda (s potenciálem realizace další jednotky se samostatným vstupem) a dvorek se zahradou (přístupnou ze zadního vstupu do domu i boční vjezdovou bránou). Kousek od domu je zastávka MHD, supermarket, lékárna, v dobré dostupnosti je i veškerá občanská vybavenost.
K dispozici jsou technické půdorysy obou podlaží domu, pohledy, řezy, technická zpráva i kolaudační souhlas se změnou užívání!
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku nabídky, jejíž součástí je kompletní právní servis, včetně bezpečné úschovy kupní ceny, i nabídka zprostředkování financování koupě nemovitosti skrze prověřené hypoteční poradce.
| Cena: | 4 760 000 Kč |
| Poznámka: | Cena k jednání, včetně kompletního právního servisu, včetně odměny RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-407874 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 139 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
