Prodej - nájemní dům, 357 m²
Novomlýnská, Kutná Hora-Vnitřní Město, Kutná Hora
10 990 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 357 m²
Novomlýnská, Kutná Hora-Vnitřní Město, Kutná Hora
Prodej činžovního domu 357 m2
Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepenou stavbu s valbovou střechou. Dům je v jádru gotický s klasicistní úpravou a dalšími stavebními zásahy z 20. století, což mu dodává jedinečnou atmosféru a historickou hodnotu.
V přízemí najdete garáž, dílnu, pokoj, kuchyň, dvě toalety, prádelnu, kotelnu a koupelnu, s celkovou podlahovou plochou 180 m². Ve druhém nadzemním podlaží je ateliér s WC a sprchou, koupelna, spíž, kuchyň a čtyři pokoje, celkem 177 m², z toho samotný ateliér má 40 m².
Dům nabízí i sklep o ploše 24 m². K dispozici je také přibližně 150 m² půdy se střešními okny a krásným výhledem. Tento prostor je ideální pro vybudování jednoho velkého nebo dvou menších podkrovních bytů.
V 90. letech byla k domu přistavěna část s dílnou a garáží v přízemí a světlým ateliérem v patře, který je aktuálně využíván jako sochařský ateliér. Přístavba je zděná z cihelných bloků o tloušťce 45 cm, což zajišťuje kvalitní izolační vlastnosti. Dům je vytápěn ústředním topením, okna jsou dřevěná a je zde napojení na všechny inženýrské sítě.
Součástí nemovitosti je nádherná terasovitá zahrada o rozloze 306 m². Zahrada je orientovaná na západ, a díky tomu nabízí panoramatický výhled na Chrám sv. Jakuba, Jezuitskou kolej i Breüerovy sady.
Velkou výhodou je, že dům leží těsně za hranicí památkově chráněného území, což výrazně usnadňuje rekonstrukci a případné stavební úpravy. Nemovitost je vhodná jak pro developery, kteří zde mohou vytvořit několik samostatných bytových jednotek, tak pro zájemce o velkorysé rodinné bydlení s možností propojení s podnikáním – například ateliér, galerie, ordinace nebo kancelář.
Nabízí se i skvělá příležitost z domu vybudovat penzion, vzhledem k vysoké poptávce ze strany turistů.
Dům je situován v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti a rychlým přístupem do centra města i na hlavní dopravní tahy. Výjimečná poloha, velkorysé prostory a unikátní výhledy dělají z této nabídky skutečně jedinečnou příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 10 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-412346 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 319 m²
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
