Reality

Prodej investiční nemovitosti vhodné pro občanské vybavení, služby nebo bydlení v obci Lesonice

Nabízíme k prodeji objekt, který dříve sloužil jako součást místní školy. Nemovitost o celkové výměře 1848 m², sestávají ze zastavěné plochy a nádvoří 300 m² a navazující ostatní plochou o výměře 1548 m². Stavba je aktuálně ve fázi rozestavěné rekonstrukce – původně s projektem na ubytovnu pro seniory s možností vytvořit až 7 samostatných bytových jednotek 1+kk, každou s vlastním sociálním zázemím.

V objektu jsou provedeny vnitřní příčky a hrubé podlahy, nosné konstrukce jsou původní a stabilní. Střecha je pultová s pozinkovanou krytinou. Odpady v rámci jednotlivých jednotek jsou připraveny, napojení na inženýrské sítě zatím nebylo realizováno.

Hlavní výhody nemovitosti:
Projekt na 7 samostatných jednotek (možnost úprav dle záměru nového vlastníka)
Stabilní nosná konstrukce, částečně provedené stavební práce
Flexibilní využití – vhodné pro občanské služby, sociální či zdravotní zařízení, kanceláře, provozovnu nebo rekreační objekt

Aktuální územní plán – občanské vybavení veřejné (OV):

Hlavní využití:
- stavby a zařízení veřejného občanského vybavení.

Přípustné využití:
- stavby a zařízení pro hromadnou rekreaci;
- stavby a zařízení komerčního a sportovního občanského vybavení;
- dopravní infrastruktura;
- zeleň bez rozlišení převažujícího způsobu využití;
- oplocení;
- vodní plochy, vodní toky a vodohospodářské stavby a zařízení;
- veřejná prostranství a veřejná zeleň.

Podmíněné přípustné využití:
- stavby pro trvalé bydlení, pokud jsou integrovány do staveb a objektů občanského vybavení;
- technická infrastruktura s výjimkou výroben elektřiny z obnovitelných zdrojů energie, které nejsou umisťovány na konstrukcí staveb (fotovoltaické panely na střechách a fasádách objektů).

Nepřípustné využití:
- stavby, zařízení a jiná opatření nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím.

Podmínky prostorového uspořádaní:
- výšková regulace zástavby - respektovat výšku stávající zástavby;
- koeficient zastavění - nestanovuje se;
- koeficient zeleně - nestanovuje se.

Realizace plánovaného projektu není podmínkou, budoucí využití je možné dle záměru nového vlastníka a aktuálnímu ÚP.

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost ideální pro podnikání v oblasti sociálních služeb, ubytování či občanského vybavení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás!

Podrobné informace

Druh objektu: cihlová
Stav objektu: před rekonstrukcí
Umístění objektu: klidná část obce

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail