Nově nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 1 798 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Lhota (okres Praha-východ). Tato oblast je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, borové lesy a především blízkost známého jezera Lhota, které je ideálním místem ke koupání, relaxaci i sportovním aktivitám.

Informace o pozemku a stavbě:
Pozemek je oplocený, dobře přístupný z veřejné komunikace a osázený vzrostlými stromy, které zajišťují příjemné mikroklima a soukromí. Vhodné jako rekreační zázemí nebo k dalšímu rozvoji. Hlavní stavba je zděná a je z třicátých let minulého století po rozšíření ze přelomu sedmdesátých a osmdesátých let. Přístavba zděná s koupelnou, toaletou, předsíní, rozšířeným obývacím pokojem a kuchyňkou. Aktuálně před rekonstrukci. Nově jsou výměna okna a vchodové dveře. Nový kotel na pelety a novým komínem, rozvody v mědi s hliníkovými radiátory.

Možnosti využití dle územního plánu:
Dle aktuálně platného územního plánu obce Lhota se pozemky nachází v území určeném pro rodinnou rekreaci a umožňují také omezené podnikatelské využití.

Možnosti využití:
- výstavba rekreačního objektu nebo domu
- realizace dalších drobných rekreačních staveb (např. chatek pro sezónní ubytování)
- možnost krátkodobého pronájmu (např. formou glampingu, tiny houses)
- zřízení doplňkové stavby pro podnikání – např. technické zázemí, správce, provozní jednotka

Podmínky:
- zachování rekreačního charakteru území
- dodržení prostorových regulativů (zastavitelnost, výška, koeficient zeleně)
- soulad se stavebním zákonem a posouzení záměru v územním řízení

Lokalita:
Jezero Lhota: cca 400 m – koupání, paddleboard, pláže
Borové lesy: ideální na cyklistiku, turistiku, houbaření
Autem do Prahy: cca 25 minut
Dopravní dostupnost: autobusové spojení, železniční stanice Dřísy (cca 1 km)

Nabízená nemovitost je vhodná jak pro rekreační využití soukromého charakteru, tak i pro investory a podnikatelské záměry v oblasti krátkodobého ubytování. Atraktivní lokalita u vody, dostatek prostoru a dobrá dostupnost činí z této nabídky výjimečnou příležitost.

Podrobné informace o územním plánu, regulativech a možnostech využití jsou k dispozici na vyžádání. V případě zájmu o prohlídku či další informace nás neváhejte kontaktovat.