
Prodej - kanceláře, 530 m²
Zeyerova, Liberec (nečleněné město), Liberec
RezervovánoProdej - kanceláře, 530 m²
Zeyerova, Liberec (nečleněné město), Liberec

Na prodej investiční nemovitost s potenciálem v Liberci – Zeyerova Ulice
Nemovitost se 4 nadzemními a 1 podzemním podlaží má celkovou užitnou plochou 530 m2, z čehož 450 m2 je pronajato.
Klíčové informace:
• Plně obsazeno: Nemovitost je plně pronajatá, což zajišťuje okamžitý výnos z investice.
• Modernizovaný objekt: Budova prošla modernizací, včetně přístavby a nové atraktivní skleněné fasády do dvora. Každé patro disponuje vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou.
• Aktuální rozložení: V přízemí najdete obchodní prostory a kanceláře, vyšší patra slouží jako kanceláře. V suterénu jsou technické místnosti a privátní sauna.
• Kompletní Sítě: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápěn plynovým kotlem s individuálním měřením pro nájemníky.
• Flexibilní využití: Díky rozložení a dispozici je zde potenciál pro přestavbu na moderní ubytovnu, bytové jednotky k pronájmu nebo prodeji, či kombinaci komerčních a rezidenčních prostor.
• Možnost změny využití na byty: Objekt je stále veden jako bytový dům a je možné jej upravit pro bytové účely. Lze vytvořit například 4 až 8 bytových jednotek. Tato možnost adaptace může v budoucnu zvýšit hodnotu nemovitosti a její výnosnost. K fotogalerii přikládáme pro inspiraci vizualizace úprav jednoho patra na větší komfortní byt.
Tato nemovitost v Liberci představuje investiční příležitost s okamžitým příjmem a možností budoucího rozvoje. Jeho flexibilita, dobrý stav a poloha nabízejí zajímavou variantu pro investora.
Pro více informace kontaktujte prodejce a získejte navíc přístup k webové stránce s kompletním a podrobným popisem nemovitosti, včetně upřesnění jejího potenciálu.
Cena: | Rezervováno |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N50729 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 530 m²
- Plocha parcely: 259 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Kanceláře
- Umístění objektu: centrum obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 249 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.