Prodej bytu, 3+1, 70 m²
Kubelíkova, Liberec (nečleněné město), Liberec
4 740 000 KčProdej bytu, 3+1, 70 m²
Kubelíkova, Liberec (nečleněné město), Liberec
4 740 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 3+1 70 m2
Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt 3+1 v 1NP v ulici Kubelíkova o celkové výměře 70 m2.
K bytu náleží další příslušenství ve výhradním užívání
- sklepní kóje 13 m2
- půdní kóje 11 m2
- zahradní domek 10 m2 na pozemku domu
- garáž 10 m2 na pozemku domu
Dále je možné využívat společné půdní a sklepní prostory a společnou zahradu okolo domu, která má velký benefit hlavně v letním období. Parkování vedle domu, nebo na pozemku domu.
Výborná dostupnost do centra včetně zastávky tramvaje 100m od domu, velmi blízko i veškerá občanská vybavenost (škola, školka, atd.).
SVJ schválilo pro rok 2025 provedení izolace domu (okopání + injektáže) z vlastních prostředků. Dům nemá žádné dluhy a i tuto realizaci hradí ze svých prostředků.
Dále se letos bude schvalovat realizace vodoměrů (tento byt má již vše připraveno), aktuálně probíhá rozpočet spotřeby podle počtu osob v bytové jednotce.
Byt se nachází ve zvýšením přízemí, nicméně dům stojí v mírném svahu, a tedy pouze jedno okno je níže k zemi a ostatní zcela nedosažitelné. Do bytu vede maximálně 10 schodů a je vhodný i pro osoby s lehce zhoršenou mobilitou.
V bytě byla provedena rekonstrukce v roce 2024 (rozvody elektřiny, podlahy, omítky a zcela nová koupelna).
Dispozice bytu:
- obývací pokoj o výměře 20,4 m2,
- kuchyně o výměře 7,5 m2 (Kuchyň je vybavena kompletní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: el. sporák s troubou, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba),
- pokoj o výměře 20,4 m2 s vestavěnou skříní,
- pokoj o výměře 8,1 m2,
- koupelna o výměře 2,9 m2 s vanou,
- toaleta o výměře 1,1 m2,
- chodba o výměře 9,1 m2 s vestavěnou skříní,
- 2x komora o výměře 0,8 m2,
Byt je vytápěn plynovým kotlem a ohřev vody zajištěn bojlerem.
Přípojka optickým kabelem na internet od společnosti Anet.
Měsíční náklady
Příspěvek na správu domu a pozemku.......................... 1406,00
NVSČ - odměna za správu SBD Sever............................. 180,00
NVSČ - odměna domovníka................................................ 50,00
NVSČ - odměna předsedy SV........................................... 100,00
NVSČ - ostatní....................................................................... 30,00
-------------------------------------------------------------------------
Příspěvky/Nájemné celkem 1766,00
Záloha na vodu: 650,00 za osobu
Záloha na společnou elektřinu: 90,00 za osobu
Dále pak elektřina a plyn.
Vhodná investiční příležitost; byt je aktuálně pronajat za 15 000,-- čistého nájmu a k dispozici bude od 1.2.2025
Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě, přijďte se podívat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/876999-nabidka-prodej-bytu-kubelikova-liberec
K bytu náleží další příslušenství ve výhradním užívání
- sklepní kóje 13 m2
- půdní kóje 11 m2
- zahradní domek 10 m2 na pozemku domu
- garáž 10 m2 na pozemku domu
Dále je možné využívat společné půdní a sklepní prostory a společnou zahradu okolo domu, která má velký benefit hlavně v letním období. Parkování vedle domu, nebo na pozemku domu.
Výborná dostupnost do centra včetně zastávky tramvaje 100m od domu, velmi blízko i veškerá občanská vybavenost (škola, školka, atd.).
SVJ schválilo pro rok 2025 provedení izolace domu (okopání + injektáže) z vlastních prostředků. Dům nemá žádné dluhy a i tuto realizaci hradí ze svých prostředků.
Dále se letos bude schvalovat realizace vodoměrů (tento byt má již vše připraveno), aktuálně probíhá rozpočet spotřeby podle počtu osob v bytové jednotce.
Byt se nachází ve zvýšením přízemí, nicméně dům stojí v mírném svahu, a tedy pouze jedno okno je níže k zemi a ostatní zcela nedosažitelné. Do bytu vede maximálně 10 schodů a je vhodný i pro osoby s lehce zhoršenou mobilitou.
V bytě byla provedena rekonstrukce v roce 2024 (rozvody elektřiny, podlahy, omítky a zcela nová koupelna).
Dispozice bytu:
- obývací pokoj o výměře 20,4 m2,
- kuchyně o výměře 7,5 m2 (Kuchyň je vybavena kompletní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: el. sporák s troubou, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba),
- pokoj o výměře 20,4 m2 s vestavěnou skříní,
- pokoj o výměře 8,1 m2,
- koupelna o výměře 2,9 m2 s vanou,
- toaleta o výměře 1,1 m2,
- chodba o výměře 9,1 m2 s vestavěnou skříní,
- 2x komora o výměře 0,8 m2,
Byt je vytápěn plynovým kotlem a ohřev vody zajištěn bojlerem.
Přípojka optickým kabelem na internet od společnosti Anet.
Měsíční náklady
Příspěvek na správu domu a pozemku.......................... 1406,00
NVSČ - odměna za správu SBD Sever............................. 180,00
NVSČ - odměna domovníka................................................ 50,00
NVSČ - odměna předsedy SV........................................... 100,00
NVSČ - ostatní....................................................................... 30,00
-------------------------------------------------------------------------
Příspěvky/Nájemné celkem 1766,00
Záloha na vodu: 650,00 za osobu
Záloha na společnou elektřinu: 90,00 za osobu
Dále pak elektřina a plyn.
Vhodná investiční příležitost; byt je aktuálně pronajat za 15 000,-- čistého nájmu a k dispozici bude od 1.2.2025
Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě, přijďte se podívat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/876999-nabidka-prodej-bytu-kubelikova-liberec
| Cena: | 4 740 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/70 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-876999 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 1
- Celková podlahová plocha: 70 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 13 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Liberec
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
