Nabízíme k prodeji prostorný byt s původní dispozicí 3+1 přestavěný na 4+1 + pracovna s užitnou plochou 86 m² v oblíbené lokalitě Liberec Vratislavice nad Nisou, ulice Dlážděná.

Tato dispozice činí z bytu velice zajímavou nabídku na trhu!

DISPOZICE A VYBAVENÍ:

Byt nabízí promyšlené uspořádání pro moderní rodinný život: 3 ložnice + obývací pokoj + kuchyně + samostatná pracovna. Každý má své soukromí!

• KUCHYNĚ s výhledem prostorná s oknem a místem pro jídelní kout
• HLAVNÍ LOŽNICE s lodžií 6 m² velkorysý prostor s přímým vstupem na lodžii, ideální pro ranní relaxaci
• DĚTSKÝ POKOJ propojený s ložnicí chytrá dispozice umožňuje mít malé děti pod dohledem
• DRUHÝ DĚTSKÝ POKOJ samostatná místnost pro druhé dítě nebo hosty
• OBÝVACÍ POKOJ útulný prostor vytvářející intimní atmosféru
• TECHNICKÁ MÍSTNOST s kotlem vlastní plynový kotel + praktický úložný prostor
• PRACOVNA oddělená místnost za technickou částí, perfektní pro home office bez rušení
• KOUPELNA s vanou
• SAMOSTATNÉ WC s dalšími uložnými prostory
• PROSTORNÁ CHODBA s možností vestavěné skříně
• SKLEP v suterénu domu prostor pro kola, lyže, kočárek

Podlahy: dlažba a laminát | Výhledy: do ulice i do přírody | Orientace: JZ a SV

PROČ JE TATO DISPOZICE VÝJIMEČNÁ?

• Propojený dětský pokoj s ložnicí = bezpečnost pro malé děti
• Oddělená pracovna = profesionální home office prostředí
• Každý člen rodiny má své soukromí
• Technická místnost řeší úložné problémy
• Lodžie u hlavní ložnice jako soukromé posezení

TECHNICKÉ PARAMETRY:

• Vlastní plynový kotel nezávislost na dodávkách tepla
• Výtah v domě
• Kompletně zateplený dům včetně střechy a sklepů
• Energetická třída C
• Plánovaná instalace fotovoltaických panelů
• Panelový dům z roku 1989, rekonstrukce 2020
• Parkování přímo před domem na ulici

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST:

Klidná lokalita s kompletní vybaveností v dosahu:
• Mateřská škola a základní škola
• Pošta, lékař, obchody, restaurace
• Sportoviště a kulturní zařízení
• Výborná dopravní dostupnost MHD i hlavní silnice

IDEÁLNÍ PRO:

• Větší rodiny s dětmi každé dítě vlastní pokoj
• Home office profesionály oddělená pracovna pro efektivní práci
• Vícegenerační bydlení prostor pro všechny generace
• Páry plánující rodinu byt "roste" s vámi
• Kreativce a umělce pracovna jako ateliér nebo studio
• Studenty či pedagogy klidný prostor pro studium
• Investory velká dispozice = vyšší poptávka při pronájmu

Zateplený dům a plánované fotovoltaické panely zajistí nízké provozní náklady.

FINANČNÍ PODMÍNKY:

Možnost financování hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme.
Poplatky SVJ: 4 713 Kč/měsíc

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.