Nabízíme k prodeji pozemek, který se nachází na okraji obce Líšnice, části Varadov, v okrese Praha-západ. Tento pozemek s celkovou plochou 1061 m² (zastavěná plocha chata 45 m² + zastavěná plocha kůlna 19 m² + zahrada 997 m²) představuje skvělou příležitost pro přestavbu stávající chaty nebo výstavbu nového rodinného domu.
Aktuální územní plán umožňuje v této oblasti (plocha smíšená obytně - rekreační) přestavět rekreační objekt na novou chatu při respektování maximální zastavěné plochy 60 m² plus pokroví (přičemž maximální výška budovy činí 8 m). Doplňkové stavby (např. kůlna, garáž, pergola a pod.) pak mohou činit dalších 80% výměry zastavěné plochy.
Současný územní plán též umožňuje realizovat změnu ve způsobu užívání stavby z rekreace na bydlení (RD) při respektování limitu zastavěné plochy 120 m² plus podkroví.
Na pozemku se nachází montovaná chata o zastavěné ploše 45 m², doplněná o kůlnu se zastavěnou plochou 19 m². Chata je dvoupodlažní, nabízí tři místnosti a malou kuchyňku v přízemí, s využitým sníženým podkrovím na spaní. Objekt je v původním funkčním stavu, spíše vhodný pro rozsáhlou rekonstrukci.
Užitková voda je na pozemku čerpána z vlastní kopané studny, do objektu je zavedena elektřina. Odpady jsou v současnosti řešeny pomocí wc budky.
V blízkosti pozemku se nachází základní občanská vybavenost – mateřská škola, potraviny a pošta v Řitce, vzdálené pouhé 2 minuty autem. Kompletní vybavenost je pak dostupná v Mníšku pod Brdy (5 minut autem). Umístění poblíž dálnice D4 sice nezajistí absolutní klid, na druhou stranu ale poskytuje velmi velmi rychlé spojení do Prahy (nájezd na dálnici D4 je ve vedlejší Řitce). Celá cesta na Smíchovské nádraží tak trvá pouhých cca 20min.
Zastávka MHD (autobus) je vzdálena čtyři minuty chůze od pozemku. Okolní krajina poskytuje skvělé možnosti pro aktivní trávení volného času, ideální pro pěší a cykloturistiku. V blízkosti se nachází také golfové hřiště Líšnice.

Pro další informace či prohlídku prosím kontaktujte makléřku.