Prodej - obchodní prostor, 516 m²
náměstí Míru, Lišov, České Budějovice
11 900 000 KčProdej - obchodní prostor, 516 m²
náměstí Míru, Lišov, České Budějovice
Prodej souboru nemovitostí v centru Lišova, náměstí Míru, celková plocha 820 m².
Celek tvoří hlavní budova – zast. plocha 272 m2; vedlejší objekt, přímo napojený na hlavní - zast. plocha 84 m2; dvorek - 160 m2 a zahrada - 304 m2.
Celý komplex byl průběžně stále užíván, opravován a je tedy funkční, ale vzhledem ke stáří, přímo vybízí k modernizaci dle představ nového vlastníka a dle dnešních moderních standardů.
Hlavní budova z roku 1919 vedená jako rodinný dům má zastavěnou plochu 272 m² a disponuje celkovou užitnou plochou 192 m². Objekt zahrnuje sedm obytných místností, dvě koupelny, 2 WC, kotelnu a komoru. Nemovitost byla v minulosti využívána jako dva samostatné byty, přičemž každý z nich má vlastní měření elektřiny.
Na půdu hlavní budovy je zajištěn pohodlný přístup po schodišti. Krovy jsou v dobrém stavu, do budoucna se však nabízí výměna střešní krytiny (střešní tašky z roku 1980). Půdní prostor zároveň představuje zajímavou příležitost pro vybudování další bytové jednotky či jiného efektivního využití.
Stavebně-technický stav odpovídá době výstavby a následným modernizacím v průběhu doby.
- v roce 1975 byl v budově instalován centrální kotel na pevná paliva s rozvodem do radiátorů
- současný kotel je funkční, z roku 2016
- původní dřevěné podlahy jsou překryté linem
- koupelny, sociální zařízení a rozvody vody jsou z roku 1975
- stropy jsou původní trámové se zásypem.
Vedlejší budova o výměře 84 m² je vedena jako objekt bydlení a byla v roce 1995 upravena a užívána jako prodejna. Prodejní plocha činí cca 45 m² a zahrnuje také zázemí s přípravou na WC a umyvadlo. Vstup do prostoru je přímo z ulice a je doplněn o dvě výlohy. Budova je zároveň propojena s hlavním objektem, což umožňuje jejich společné využití. Je také napojena na otopný systém hlavní budovy. Má ale samostatný přívod elektřiny s vlastním elektroměrem.
Součástí vedlejší budovy je také průjezd o výměře 20 m², kterým je zajištěn vjezd na společný dvorek nemovitosti. Tento průjezd lze zároveň využít jako parkovací stání.
Dvorek je přístupný z obou nemovitostí, je celý vybetonovaný a zastřešený. Celková výměra 160 m², z čehož 32 m² tvoří hospodářské stavby, a zbývajících 128 m² lze využít například k parkování automobilů.
Na dvorek přímo navazuje zahrada o výměře 304 m². Na zahradě se nachází skleník, dřevěná kůlna a pět vzrostlých stromů.
K dispozici jsou celkem tři odběrná místa elektřiny (vhodné pro případné rozdělení mezi více bytových jednotek, rodin či nájemců). Objekty jsou napojeny na veřejný vodovodní řád a obecní kanalizaci (nová přípojka z r.2001). Do objektu je rovněž zavedena plynová přípojka (r.2021), která však dosud nebyla využívána.
PENB – G-313
Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 11 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438652 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 516 m²
- Plocha parcely: 516 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Umístění objektu: centrum obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 313 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kanovnická 75/4, České Budějovice, 37001 |
Podobné nemovitosti
Prodej - obchodní prostor, 1 032 m²
Dr. Bureše, České Budějovice 2, České Budějovice
Cena na vyžádání
Prodej - jiné, 100 m²
Plavnice, Kamenný Újezd, České Budějovice
29 000 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 1 507 m²
Libníč, České Budějovice
24 980 000 Kč
Prodej - výrobní prostor, 1 115 m²
Údolská, Nové Hrady, České Budějovice
14 900 000 Kč