Prodej bytu, 2+1, 52 m²
Mrázova, Předměstí, Litoměřice
2 650 000 KčProdej bytu, 2+1, 52 m²
Mrázova, Předměstí, Litoměřice
2 650 000 Kč
E
Nehospodárná
2+1 v osobním vlastnictví, sklep, v blízkosti centra Litoměřic, Mrázova ulice
Bytový dům na uliční čáře Mrázova je jedním z mála bytových domů, které stojí nejblíže historickému centru města Litoměřic. Veškeré výhody centra města tak máte do 10 minut chůze. V tomto domě se nachází byt, o který se nyní zajímáte.
Nabízím vám ke koupi velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 umístěný ve 4. poschodí bytového domu. V úvodu zdůrazním dvě důležité věci - byt je ve 4 patře domu BEZ VÝTAHU a BYT NEMÁ BALKON ANI LODŽII. Byt je situován do vnitrobloku, tedy na jihovýchod s výhledem na věž katedrály sv. Štěpána na Dómském vrchu. Všeho všudy 52,3 m2 plochy rozdělené do dvou částí. 50 m2 činí obytná plocha bytu a zbývajících 2,3 m2 tvoří pěkný, obezděný sklep v suterénu domu. Hlavními dveřmi vstoupíte na chodbu bytu. Z ní vstoupíte jednotlivými dveřmi do ložnice (vlevo od dveří), obývacího pokoje (hned vpravo), koupelny a samostatné toalety. Chodbička hned naproti hlavním dveřím vás propojí s kuchyní. Do obývacího pokoje lze vstoupit samostatně z chodby a také z kuchyně. O tuto průchozí chodbičku můžete v případě rekonstrukce zvětšit plochu koupelny ze stávajících 2,82 m2 na 4,26 m2. Kuchyně bytu není místem, kde byste mohli s partnerkou/partnerem tančit valčík, ale pro dvě osoby, kterým je takový byt ideálně určen je takto dostačující. Možnost, jak zvětšit plochu kuchyně je odstranění obezděných polic (minišpajska) v rohu místnosti. Samotná dispozice bytu je velmi praktická. Avšak jsou zde možnosti, jak i byt upravit a ještě více jej zatraktivnit. Například rozšířením koupelny, či propojením kuchyně s obývacím pokojem.
Byt prošel před pár lety renovací. Kuchyňská linka je zánovní a plně funkční. Myčka MORA, sporák a trouba na plyn, granitový dřez a digestroř vyvedená do stupaček. Podlahová krytina v ložnici a obývacím pokoji marmoleum, v kuchyni, koupelně a na toaletě dlažba. Bytu na první pohled nic nechybí a dá se obývat okamžitě. A na závěr ještě pár čísel - fond oprav činí 1412,-Kč a záloha na vytápění 1796,-Kč. Ostatní energie jsou závislé na počtu osob, které budou byt užívat. Dům má vlastní plynovou kotelnu a ta zásobuje topný systém v domě a zajišťuje teplou vodu. Pak už jen vodné stočné, plyn, který je za pár korun a elektřina.
SVJ Mrázova nyní nesplácí žádný dlouhodobý úvěr a chystá se v nejbližší době na renovaci fasády včetně jejího zateplení. Zateplení přinese snížení energetické náročnosti budovy ze stávající třídy E na výhodnější. Nabízená bytová jednotka nemá vůči SVJ žádné dlouhodobě nesplacené závazky.
Byt bude prezentován zájemcům v termínu 26.03. odpoledne. Pro ty, kteří nemohou bude byt zpřístupněn po dohodě také v daný termín dopoledne. Pokud prodávající obdrží zajímavou protinabídku a zájemce nás ujistí, že má připravené zdroje k úhradě ceny, domluvíme se.
Nabízím vám ke koupi velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 umístěný ve 4. poschodí bytového domu. V úvodu zdůrazním dvě důležité věci - byt je ve 4 patře domu BEZ VÝTAHU a BYT NEMÁ BALKON ANI LODŽII. Byt je situován do vnitrobloku, tedy na jihovýchod s výhledem na věž katedrály sv. Štěpána na Dómském vrchu. Všeho všudy 52,3 m2 plochy rozdělené do dvou částí. 50 m2 činí obytná plocha bytu a zbývajících 2,3 m2 tvoří pěkný, obezděný sklep v suterénu domu. Hlavními dveřmi vstoupíte na chodbu bytu. Z ní vstoupíte jednotlivými dveřmi do ložnice (vlevo od dveří), obývacího pokoje (hned vpravo), koupelny a samostatné toalety. Chodbička hned naproti hlavním dveřím vás propojí s kuchyní. Do obývacího pokoje lze vstoupit samostatně z chodby a také z kuchyně. O tuto průchozí chodbičku můžete v případě rekonstrukce zvětšit plochu koupelny ze stávajících 2,82 m2 na 4,26 m2. Kuchyně bytu není místem, kde byste mohli s partnerkou/partnerem tančit valčík, ale pro dvě osoby, kterým je takový byt ideálně určen je takto dostačující. Možnost, jak zvětšit plochu kuchyně je odstranění obezděných polic (minišpajska) v rohu místnosti. Samotná dispozice bytu je velmi praktická. Avšak jsou zde možnosti, jak i byt upravit a ještě více jej zatraktivnit. Například rozšířením koupelny, či propojením kuchyně s obývacím pokojem.
Byt prošel před pár lety renovací. Kuchyňská linka je zánovní a plně funkční. Myčka MORA, sporák a trouba na plyn, granitový dřez a digestroř vyvedená do stupaček. Podlahová krytina v ložnici a obývacím pokoji marmoleum, v kuchyni, koupelně a na toaletě dlažba. Bytu na první pohled nic nechybí a dá se obývat okamžitě. A na závěr ještě pár čísel - fond oprav činí 1412,-Kč a záloha na vytápění 1796,-Kč. Ostatní energie jsou závislé na počtu osob, které budou byt užívat. Dům má vlastní plynovou kotelnu a ta zásobuje topný systém v domě a zajišťuje teplou vodu. Pak už jen vodné stočné, plyn, který je za pár korun a elektřina.
SVJ Mrázova nyní nesplácí žádný dlouhodobý úvěr a chystá se v nejbližší době na renovaci fasády včetně jejího zateplení. Zateplení přinese snížení energetické náročnosti budovy ze stávající třídy E na výhodnější. Nabízená bytová jednotka nemá vůči SVJ žádné dlouhodobě nesplacené závazky.
Byt bude prezentován zájemcům v termínu 26.03. odpoledne. Pro ty, kteří nemohou bude byt zpřístupněn po dohodě také v daný termín dopoledne. Pokud prodávající obdrží zajímavou protinabídku a zájemce nás ujistí, že má připravené zdroje k úhradě ceny, domluvíme se.
| Cena: | 2 650 000 Kč |
| Poznámka: | cena zahrnuje veškerý právní servis poskytovaný advokátní kanceláří, úhrada poplatků za vklad od Katastru nemovitostí, zájemce může prodávajícímu předat protinabídku |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/52 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-409541 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 52 m²
- Celková podlahová plocha: 52 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 136 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ústecký kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
