Prodej - nájemní dům, 1 878 m²
Pokratická, Pokratice, Litoměřice
Cena na vyžádáníProdej - nájemní dům, 1 878 m²
Pokratická, Pokratice, Litoměřice
Cena na vyžádání
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej souboru nemovitostí bytové jednotky, nebytové prostory, parkovací místa, Litoměřice
Ve výhradním zastoupení nabízím soubor nemovitostí umístěných ve dvou na sobě navazujících budovách č.p. 454 a 545 stojící na uliční čáře ulice Pokratická v Litoměřicích. Součástí nabídky jsou bytové jednotky, nebytové prostory umístěné v těchto dvou budovách, dále pozemky, na kterých jsou vyhrazeny parkovací stání pro residenty. Všechny tyto nemovitosti jsou pronajímány. Nejedná se o prodej celé budovy, ale pouze nemovitostí uvedených níže ve vlastnictví klienta.
Bytové jednotky ve výlučné vlastnictví prodávajícího - celkem se jedná o 20 bytových jednotek (budova má 40 BJ) dispozice 1+kk po 3+1. Z toho 4 BJ dispozice 1+kk/1+1, 7 BJ dispozice 2+kk/2+1 a 9 BJ dispozice 3+kk/3+1. Tři BJ mají navíc jako příslušenství terasu. Obytná plocha BJ v součtu činí 1077,8 m2, terasy 63,12 m2. Nejmenší jednotkou je 1+kk o 33,52 m2, největší jednotkou pak 3+1 o 84,94 m2.
Nebytové prostory ve výlučném vlastnictví - podzemní garáže 291,32 m2, dvě nebytové prostory o celkové výměře 97,57 m2 z nichž jeden je osazen kuchyňským koutem a oba mají vlastní sociální zázemí, třetí nebytový prostor vedený jako kosmetický salon 44,48 m2 včetně sociálního zázemí, prostor Fitness vedené a rekolaudované pro provoz dětské skupiny 225,08 m2 včetně sociálního zázemí, vstupní chodba se schodištěm 46,80 m2 a skladovací místnost 6,5 m2.
Pozemky v okolí budovy ve výlučném vlastnictví, které na ni přímo navazujíc jsou využívány jako residenční parkovací plochy pro obyvatele domu. Tyto části jsou oploceny a osazeny vjezdovou bránou či závorou. Celkem je zde pronajímáno 80 parkovacích stání.
V podílovém vlastnictví se převádí tyto podíly vedené na nebytové prostory umístěné v suterénních částech objektu. Nyní sloužící jako skladovací prostory.
Všechny bytové a nebytové prostory jsou dlouhodobě pronajímány. Nájemní smlouvy jsou uzavírány na dobu určitou jednoho roku s následným případným prodloužením. V domě je funkční SVJ. Plán investic SVJ - obnova zateplení budovy vč. fasády a zpracování PENB.
Bytový dům Krebs se nachází na severním okraji Litoměřic s veškerou OV v přilehlém okolí. V těsném sousedství domu je základní škola a mateřská školka, lékařský dům, lékárna, výdejové boxy, večerka nebo zastávka MHD. Litoměřice mají z dlouhodobého pohledu velmi lukrativní postavení na trhu s nemovitostmi v daném regionu. A to nejen díky vzdálenosti vůči hlavnímu městu, ale především se jedná o zdravé a perspektivní město ležící na strategickém místě v blízkosti dálnice D8, dvou vlakových koridorů severní a jižní s budoucím napojením na vysokorychlostní trať Praha Drážďany. Na severním okraji se rozprostírá CHKO České středohoří, z jihu jsou Litoměřice lemovány řekou Labe s turistickou plavební dopravou. Město je sídlem všech důležitých odborů Městského úřadu, je sídlem okresního soudu, je zde několik základních škol, sportovních klubů a dětských zájmových skupin.
Litoměřice si z dlouhodobého hlediska drží jednu z předních pozic v cenách nemovitostí z celého Ústeckého kraje.
Bytové jednotky ve výlučné vlastnictví prodávajícího - celkem se jedná o 20 bytových jednotek (budova má 40 BJ) dispozice 1+kk po 3+1. Z toho 4 BJ dispozice 1+kk/1+1, 7 BJ dispozice 2+kk/2+1 a 9 BJ dispozice 3+kk/3+1. Tři BJ mají navíc jako příslušenství terasu. Obytná plocha BJ v součtu činí 1077,8 m2, terasy 63,12 m2. Nejmenší jednotkou je 1+kk o 33,52 m2, největší jednotkou pak 3+1 o 84,94 m2.
Nebytové prostory ve výlučném vlastnictví - podzemní garáže 291,32 m2, dvě nebytové prostory o celkové výměře 97,57 m2 z nichž jeden je osazen kuchyňským koutem a oba mají vlastní sociální zázemí, třetí nebytový prostor vedený jako kosmetický salon 44,48 m2 včetně sociálního zázemí, prostor Fitness vedené a rekolaudované pro provoz dětské skupiny 225,08 m2 včetně sociálního zázemí, vstupní chodba se schodištěm 46,80 m2 a skladovací místnost 6,5 m2.
Pozemky v okolí budovy ve výlučném vlastnictví, které na ni přímo navazujíc jsou využívány jako residenční parkovací plochy pro obyvatele domu. Tyto části jsou oploceny a osazeny vjezdovou bránou či závorou. Celkem je zde pronajímáno 80 parkovacích stání.
V podílovém vlastnictví se převádí tyto podíly vedené na nebytové prostory umístěné v suterénních částech objektu. Nyní sloužící jako skladovací prostory.
Všechny bytové a nebytové prostory jsou dlouhodobě pronajímány. Nájemní smlouvy jsou uzavírány na dobu určitou jednoho roku s následným případným prodloužením. V domě je funkční SVJ. Plán investic SVJ - obnova zateplení budovy vč. fasády a zpracování PENB.
Bytový dům Krebs se nachází na severním okraji Litoměřic s veškerou OV v přilehlém okolí. V těsném sousedství domu je základní škola a mateřská školka, lékařský dům, lékárna, výdejové boxy, večerka nebo zastávka MHD. Litoměřice mají z dlouhodobého pohledu velmi lukrativní postavení na trhu s nemovitostmi v daném regionu. A to nejen díky vzdálenosti vůči hlavnímu městu, ale především se jedná o zdravé a perspektivní město ležící na strategickém místě v blízkosti dálnice D8, dvou vlakových koridorů severní a jižní s budoucím napojením na vysokorychlostní trať Praha Drážďany. Na severním okraji se rozprostírá CHKO České středohoří, z jihu jsou Litoměřice lemovány řekou Labe s turistickou plavební dopravou. Město je sídlem všech důležitých odborů Městského úřadu, je sídlem okresního soudu, je zde několik základních škol, sportovních klubů a dětských zájmových skupin.
Litoměřice si z dlouhodobého hlediska drží jednu z předních pozic v cenách nemovitostí z celého Ústeckého kraje.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | cena u makléře |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-421569 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 790 m²
- Ostatní: Výtah
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
