Reality

Prodej bytového domu s výnosem – Litvínov

Investiční příležitost s provozem krátkodobého i dlouhodobého ubytování.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící bytový dům s pravidelným výnosovým potenciálem, situovaný v uzavřeném areálu s vlastním oploceným pozemkem o celkové výměře 4 256 m² v Litvínově.

Nemovitost byla v roce 2016 kolaudována jako bytový dům s 18 bytovými jednotkami a v současné době je úspěšně využívána převážně pro firemní ubytování a dlouhodobé ubytování zaměstnanců.

Díky svému charakteru nabízí široké možnosti využití:
• investiční bytový dům,
• firemní ubytování,
• apartmánový dům,
• nájemní bydlení,
• kombinovaný provoz.

Základní informace
• samostatně stojící objekt
• uzavřený oplocený areál
• celková plocha pozemku: 4 256 m²
• kolaudace objektu: 2016
• 18 bytových jednotek
• vlastní oplocené parkoviště
• výborná dopravní dostupnost

Dispozice a vybavení apartmánů
V objektu jsou nabízeny dispozice:
• 1+kk
• 2+kk
• 3+kk
Velikosti apartmánů se pohybují přibližně od 26 m² do 55 m² s kapacitou:
• 1 až 4 lůžka
Každý apartmán disponuje:
• vlastní koupelnou,
• kuchyňskou linkou,
• troubou,
• lednicí s mrazákem,
• vlastním bojlerem na ohřev vody,
• podružným elektroměrem,
• podružným vodoměrem,
• WiFi připojením.

Technické informace
• objekt je napojen na horkovod,
• dálkový odečet tepla,
• v objektu se nachází klubovna a prádelna,
• správce objektu bydlí přímo v domě a zajišťuje:
o provoz,
o úklid,
o správu ubytování,
o technickou údržbu.

Parkování a zázemí
Součástí areálu je:
• vlastní oplocené parkoviště cca pro 15 vozidel,
• vytápěná garáž pro 3 vozidla, kterou lze využít také jako technické nebo skladové zázemí,
• možnost dalšího pronájmu parkovacích míst.

Uzavřený areál poskytuje dostatek soukromí, bezpečnosti a komfortu pro nájemníky i provozovatele.

Výnosový potenciál
Nemovitost nabízí velmi zajímavý investiční model s více možnostmi provozu.
Odhad výnosů:
• při standardním nájemním bydlení:
cca 130 000 Kč čistého nájmu / měsíc
• při firemním ubytování:
dlouhodobý roční výnos cca 2–3 mil. Kč
Díky lokalitě a poptávce po ubytování zaměstnanců v regionu představuje objekt stabilní investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu.

Lokalita
Nemovitost se nachází v Litvínově s velmi dobrou dostupností:
• autobusová zastávka přímo u objektu,
• kompletní občanská vybavenost v okolí,
• rychlá dostupnost průmyslových zón a zaměstnavatelů v regionu.
Lokalita dlouhodobě generuje poptávku po zaměstnaneckém i nájemním bydlení.

Shrnutí
Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost spojující:
• stabilní výnos,
• zavedený provoz,
• možnost dalšího rozvoje,
• uzavřený areál s vlastním parkováním,
• široké možnosti budoucího využití.

Objekt je připraven k okamžitému převzetí a pokračování provozu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Plocha parcely: 989 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail