Představujeme vám vyjímečnou nemovitost v podobě čtyřpodlažního domu v Havířské ulici v Litvínově.
Tento prostorný dům s celkovou zastavěnou plochou 244 m2 nabízí jedinečnou příležitost pro vícegenerační bydlení, podnikání či investici. Potenciál je značný také díky lokalitě umístění domu.

Dům disponuje třemi samostatnými jednotkami, oddělenou kanceláří a suterénem se zázemím využívaným nyní pro návštěvy (dříve sloužil jako hostinec).
Je zde jedna obytná místnost 22m2, sauna, fitness s whirlpool, technická místnost, sklad, průchod do garáže s dílnou o zastavěné ploše 66m2 a se schody do hlavní vstupní chodby.
Dále sprcha, sociální zařízení (pisoár a WC), společenská místnost 20m2 se vstupem na zahradu či po nově vybudovaném dřevěném schodišti do prostorné bytové jednotky 2+1, s koupelnou s vanou, sprchou a odděleným WC.
Obývák s krbovými kamny a ložnice s překrásnými klenutými stropy. Skrze tento byt (85m2) projdeme na centrální schodiště. Vedle vstupních dveří na chodbě je ještě samostatná kancelář.

Ve druhém patře je jednotka 100m2, o upravené dispozici na 3+1 pro rodinu s dětmi. Disponuje samostatnou velkou kuchyní, koupelnou a třemi pokoji. Opět jsou zde k dispozici krbová kamna a celý byt má velmi příjemnou orientaci.

Ve čtvrtém podlaží je půdní prostor, který byl upraven na bytovou jednotku 3+kk o výměře 90m2. Zde je koupelna se sprchovým koutem a WC, střešní okna v každé z místností.

Všechny prostory jsou velmi vkusně zařízeny, většina vybavení je součástí prodeje. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2005: Rozvody elektřiny a vody, vytápění zajišťuje plynový kotel, vyvložkované komíny, ohřev vody plynovým bojlerem Vaillant či elektrickým Dražice. Brána s vjezdem na pozemek a přístřešek pro automobily.

Pozemek, i přes svou vlastní velikost 1635m2, dále ještě využívá navazující parcely ve vlastnictví města Litvínov, je zde umístěna detenční nádrž, díky které máte zajištěnou dostatečnou zásobu užitkové vody. Viz. foto snímku.

Tato velkorysá zahrada je ideálním místem pro odpočinek, posezení u grilu s rodinou a přáteli nebo pro pěstování vlastní zeleniny a květin. Prostor tu má také dětské hřiště, je zde zastřešený bazén, houpačka, altánek, ohniště, udírna, skleník aj.

S těmito skvělými možnostmi dům nabízí dokonalé spojení komfortního městského bydlení s venkovským životním stylem s maximálním soukromím.

Součástí prezentace je také 3D scan nemovitosti - Matterport. Odkaz bude poskytnut vážným zájemcům na email.
PENB sk E, 01/2025


Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
Uvedené podlahové plochy domu jsou pouze orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.