Prodej bytu, atypický, 85 m²
Josefa Schovánka, Louny
4 550 000 KčProdej bytu, atypický, 85 m²
Josefa Schovánka, Louny
4 550 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 2+1 v Lounech 85m², Josefa Schovánka
Prodej jedinečného podkrovního bytu 2+1 o velikosti 85 m² v Lounech – bydlení s atmosférou, kterou běžné byty nenabídnou.
Hledáte domov, který má duši, charakter a nabízí něco víc než jen čtyři stěny? Pak vás tento výjimečný podkrovní byt okouzlí na první pohled. Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 85 m², situovaný v nejvyšším, 5. patře cihlového domu bez výtahu. Původní dispozice 3+1 byla promyšlenou rekonstrukcí upravena na velkorysé a vzdušné bydlení, které poskytuje dostatek prostoru pro komfortní život. Současně však nabízí možnost jednoduchých úprav a vytvoření dalšího pokoje podle potřeb nového majitele.
Jedním z největších kouzel tohoto bytu je jeho podkrovní charakter. Přiznané dřevěné trámy vytvářejí jedinečnou atmosféru, kterou nelze nahradit v žádné novostavbě ani běžném panelovém bytě. Díky umístění v nejvyšším patře si navíc užijete maximální klid a soukromí – nad vámi už nejsou žádní sousedé, žádné dupání ani hluk. Jen váš vlastní prostor pod střechou s neopakovatelným kouzlem.
Srdcem bytu je útulný obývací pokoj s krbovými kamny. V zimních měsících se právě zde odehrávají ty nejkrásnější chvíle domova. Pohled do plamenů, příjemné teplo a romantická atmosféra dodávají tomuto místu výjimečný pocit pohody. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, šatna, technická místnost vhodná pro pračku a sušičku, prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice, velkorysá kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči a koupelna s vanou a toaletou.
Právě prostorná kuchyně nabízí zajímavý potenciál – jednoduchým přepažením lze vytvořit menší dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, aniž by utrpěl komfort bydlení. Další významnou výhodou je komora umístěná přímo naproti bytu. Ta sousedí s ložnicí a nabízí možnost budoucího propojení s bytovou jednotkou a rozšíření obytného prostoru. K dispozici jsou půdní prostory, které mohou skvěle posloužit jako další úložné zázemí.
Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, zděné bytové jádro, rozvody elektřiny a vody, novou koupelnu i moderní kuchyňskou linku. O vytápění se stará plynový kotel, který vhodně doplňují krbová kamna.
Velkým benefitem jsou také velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Fond oprav činí pouze 756 Kč měsíčně a zálohy na služby přibližně 1.900 Kč měsíčně bez elektřiny a plynu. Díky tomu, že se jedná o cihlový dům a nikoliv panelovou zástavbu, jsou provozní náklady výrazně příznivější.
Byt se nachází v lokalitě nedaleko centra Loun. V pěší vzdálenosti naleznete Kaufland, zastávky MHD i autobusové nádraží. Výborná je také dostupnost dálnice směrem na Prahu. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti sportovního i kulturního vyžití a zároveň dostatek zeleně pro odpočinek a procházky.
Pokud hledáte bydlení, které není tuctové, ale nabízí prostor, soukromí, nízké náklady a jedinečnou atmosféru p
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hledáte domov, který má duši, charakter a nabízí něco víc než jen čtyři stěny? Pak vás tento výjimečný podkrovní byt okouzlí na první pohled. Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 85 m², situovaný v nejvyšším, 5. patře cihlového domu bez výtahu. Původní dispozice 3+1 byla promyšlenou rekonstrukcí upravena na velkorysé a vzdušné bydlení, které poskytuje dostatek prostoru pro komfortní život. Současně však nabízí možnost jednoduchých úprav a vytvoření dalšího pokoje podle potřeb nového majitele.
Jedním z největších kouzel tohoto bytu je jeho podkrovní charakter. Přiznané dřevěné trámy vytvářejí jedinečnou atmosféru, kterou nelze nahradit v žádné novostavbě ani běžném panelovém bytě. Díky umístění v nejvyšším patře si navíc užijete maximální klid a soukromí – nad vámi už nejsou žádní sousedé, žádné dupání ani hluk. Jen váš vlastní prostor pod střechou s neopakovatelným kouzlem.
Srdcem bytu je útulný obývací pokoj s krbovými kamny. V zimních měsících se právě zde odehrávají ty nejkrásnější chvíle domova. Pohled do plamenů, příjemné teplo a romantická atmosféra dodávají tomuto místu výjimečný pocit pohody. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, šatna, technická místnost vhodná pro pračku a sušičku, prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice, velkorysá kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči a koupelna s vanou a toaletou.
Právě prostorná kuchyně nabízí zajímavý potenciál – jednoduchým přepažením lze vytvořit menší dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, aniž by utrpěl komfort bydlení. Další významnou výhodou je komora umístěná přímo naproti bytu. Ta sousedí s ložnicí a nabízí možnost budoucího propojení s bytovou jednotkou a rozšíření obytného prostoru. K dispozici jsou půdní prostory, které mohou skvěle posloužit jako další úložné zázemí.
Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, zděné bytové jádro, rozvody elektřiny a vody, novou koupelnu i moderní kuchyňskou linku. O vytápění se stará plynový kotel, který vhodně doplňují krbová kamna.
Velkým benefitem jsou také velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Fond oprav činí pouze 756 Kč měsíčně a zálohy na služby přibližně 1.900 Kč měsíčně bez elektřiny a plynu. Díky tomu, že se jedná o cihlový dům a nikoliv panelovou zástavbu, jsou provozní náklady výrazně příznivější.
Byt se nachází v lokalitě nedaleko centra Loun. V pěší vzdálenosti naleznete Kaufland, zastávky MHD i autobusové nádraží. Výborná je také dostupnost dálnice směrem na Prahu. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti sportovního i kulturního vyžití a zároveň dostatek zeleně pro odpočinek a procházky.
Pokud hledáte bydlení, které není tuctové, ale nabízí prostor, soukromí, nízké náklady a jedinečnou atmosféru p
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 550 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | Atypický/85 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-423365 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: Atypický
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 85 m²
- Celková podlahová plocha: 85 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 6 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ústecký kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Lučanská 1515, Žatec, 43801 |
