Prodej - dům/vila, 78 m²
Hlavačov, Lužná, Rakovník
2 130 000 Kč
Prodej - dům/vila, 78 m²
Hlavačov, Lužná, Rakovník
Prodej chaty/domu se zahradou v zahrádkářské kolonii Šamotka
K objektu sice nevede obecní komunikace, ta končí cca 300 m od zahrady, ale přístupová cesta existuje – soukromá, sjízdná, a v létě bezproblémová. Pošta sem jezdí pravidelně. V zimě se cesta neprohrnuje, takže je potřeba počítat s tím, že v případě silného sněžení nemusí být sjízdná.
Dům je obyvatelný, ale rekonstrukce je nutná. Původní dispozice 3+1 byla upravena na 4+1, když se garáž se přestavěla na dětský pokoj. Ten má sice nižší strop (cca 2,12 m), ale pokud by bylo potřeba, podlahu lze jednoduše snížit. Pokud by někdo zatoužil po větším prostoru, nabízí se možnost obytného podkroví, které je již částečně přestavěno. Zahrada, která dům obklopuje, je prostorná a nabízí spoustu možností. Ze zahrady je vstup do suterénu, kde se nachází sklep a kotelna. Užitná plocha domu bez podkroví je 78 m² a skládá se z těchto místností:
Jídelna - 7,9 m²
Kuchyň - 11 m²
Koupelna - 5,72 m²
Pokoj 1 - 14,59 m²
Pokoj 2 - 17,13 m²
Pokoj 3 (snížený strop) - 21,95 m²
Pozemek má rozlohu 1114 m².
Lokalita má rozhodně co nabídnout. V docházkové vzdálenosti se nachází Městský stadion Šamotka, kde si můžete zasportovat nebo se zúčastnit místních utkání. Příjemné posezení nabízí blízká Hospůdka na Tatranu. A pro milovníky výletů jsou zde dvě cyklostezky. První vás zavede až do Nového Strašecí přes malebné lesy a vyhlídky Křivoklátska, druhá vás provede směrem k Rudě. Obě trasy jsou ideální nejen pro cyklisty, ale i pro pěší túry a nabízejí perfektní únik do přírody. Přímo na Šamotce je mateřská školka, základní školy jsou nedaleko v Rakovníku nebo v Lužné.
Koupi domu nelze financovat pomocí hypotečního úvěru, právě kvůli příjezdové cestě.
Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. V případě většího počtu zájemců bude dům prodán nejvýhodnější nabídce.
| Cena: | 2 130 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 18.07.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-418893 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: špatný
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 1114 m²
- Plocha parcely: 1114 m²
- Užitná plocha: 78 m²
- Sklep: 5 m²
- Umístění objektu: polosamota
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
