Prodej bytu, 4+kk, 115 m²
Palackého, Litol, Nymburk
9 900 000 KčProdej bytu, 4+kk, 115 m²
Palackého, Litol, Nymburk
Prodej bytu 4+kk s terasou a parkovacím stáním
Kolaudace byla dokončena 17.2.2026. Byt je ve 2. a 3. nadzemním podlaží, odkud je krásný výhled do okolní vzrostlé zeleně. Zatímco podobu a design interiéru může jeho budoucí majitel ještě ovlivnit podle svého vkusu, technické zázemí je připraveno na nejvyšší standart.
Důležité upozornění k vybavení a dispozici:
V galerii a při prohlídce uvidíte vzorový byt, který slouží pro představu o potenciálu prostoru. Prodávaný byt je dispozičně identický, ale nabízí se bez kuchyňské linky a nábytku. V druhém patře je aktuálně nutné dokončit příčky a koupelnu – tyto úpravy budou realizovány přesně podle přání a potřeb klienta. Díky této flexibilitě lze byt snadno upravit i na velkorysou dispozici 5+kk. Kompletní dostavba druhého patra je naceněna na 650 000 Kč.
Nachází se ve velmi klidné lokalitě místní části Litol v Lysé nad Labem, která je pro svou dopravní dostupnost, klid a malebnost vyhledávána těmi, kdo na bydlení kladou vysoké nároky: rychlé spojení s Prahou (vlak, dálnice D11, D10), dostatek zeleně, klidná atmosféra a čistý vzduch, občanská vybavenost, sportovní možnosti (od běh a cyklistiku po rybaření v Labi) i kulturní vyžití ve městě i v okolí. ZŠ i MŠ přes ulici, bezpečné okolí a cukrárna přímo doma. Zní to jako sen? Pojďme si Vaše nové bydlení bez kompromisů představit.
Bytový dům je součástí soukromého oploceného areálu a je navržen tak, aby zajistil velmi nízké provozní náklady s možností využití budoucí instalace fotovoltaických panelů pro další úspory. Už nyní se projekt pyšní energetickým štítkem (PENB) kategorie B a o topení se stará podlahové vytápění. Velká rodina si zaslouží dvě koupelny a velkorysou obytnou plochu, kterou doplňuje terasa, na níž se s přehledem vejdou všichni, ať už se sejdou k letnímu obědu nebo k večerní grilovačce s přáteli. Technická místnost je dostatečně velká, aby sloužila i jako komora.
Použity jsou výhradně nadstandardní materiály a nadčasová řešení:
+ walk in šatna v hlavní ložnici
+ dvě samostatné koupelny ( možnost klientského dokončení v patře ).
+ maximální prosvětlení obytných místností i koupelny denním světlem (velkoformátová okna, skleněné průhledy v interiéru)
+ HS portál vstupu na terasu
+ velkoformátová dlažba a obklady
V galerii najdete skutečné fotografie prvního bytu (z celkem tří), který už byl dokončený, je prodaný a zabydlený.
Milovníky vody si získá Labe, a to nejen rybáře, ale i ty, kdo se po vodě rádi plaví. Přímo v Litoli brzy vznikne nový přístav pro rekreační plavidla.
Využijte jedinečnou příležitost bydlet v moderním bytě v harmonii s přírodou, kdy za cenu starého bytu na sídlišti v periferní části hlavního města získáte větší, úsporné a nadčasové bydlení se stejnou dostupností centra Prahy, navíc v oáze klidu a v blízkosti přírody.
| Cena: | 9 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 28.03.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+kk/115 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-965854 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 115 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 3 m²
- Terasa: 17 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: vlak, dálnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.