Reality

Prodej ubytování, 461m2, Malešov u Kutné Hory

Investiční příležitost v centru Malešova – zavedené Ubytování u Fraňků

Nemovitost, která spojuje fungující ubytovací provoz, atraktivní turistickou lokalitu a možnost vlastního bydlení, se na trhu objevuje jen zřídka. Právě takovou příležitost nyní nabízíme.

V historickém městysi Malešov, pouhých 5 km od Kutné Hory, nabízíme k prodeji objekt o celkové ploše 461 m², v současnosti provozovaný jako zavedené Ubytování u Fraňků. Ideální volba pro investora hledajícího výnosovou nemovitost s možností vlastního bydlení a dalším potenciálem rozvoje – rozšíření kapacity, úprava jednotek nebo kombinace krátkodobých a dlouhodobých pronájmů.

Objekt aktuálně nabízí tři stylově odlišné ubytovací jednotky, byt majitelů, velkorysý podkrovní byt a přízemní prostor s dalším potenciálem.

První jednotka je romanticky laděná, s vanou a výhledem na středověkou tvrz Malešov.
Druhá jednotka je v industriálním stylu s moderním designem.
Třetí jednotka je rodinná, s více lůžky, velkým jídelním stolem a výhledem na tvrz.

Na patře se nachází také byt 1+1, který lze využít jako další ubytovací jednotku, dlouhodobý pronájem nebo vlastní zázemí.

V horním patře je podkrovní byt 3+kk o ploše 180 m² s terasou a výhledem na tvrz. Vhodný pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem i rozšíření ubytování.

V přízemí je prostor s možností přestavby na byt 2+kk 80m² se vstupem na zahradu a terasu, doplněný technickou místností (30 m²).

Velkou výhodou je poloha přímo v centru Malešova, navíc ve stejné budově jako známý Pivovar Malešov, významný turistický magnet.

Malešov je živý historický městys s pravidelnými akcemi a dobrou dostupností. K dispozici je základní občanská vybavenost včetně školy, školky, pošty a obchodu.

Projekt Ubytování u Fraňků je zavedené podnikání. Funguje formou self check-in, je prezentován na Booking.com (hodnocení 9,5), Airbnb.

Přesné informace o výnosnosti rádi sdělíme vážným zájemcům osobně. Výnos závisí na zvoleném způsobu využití jednotlivých jednotek. Ev. číslo: 28163.

Podrobné informace

Celková plocha: 461 m²
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: velmi dobrý
Účel budovy: Jiný

Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti budovy: 145 kWh/m²
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail