
Prodej - dům/vila, 106 m²
Náchod
6 690 000 KčProdej - dům/vila, 106 m²
Náchod
Prodej, domy/rodinný, 106 m2, Martínkovice , Náchod [ID 69265]
Jedná se o zděný rodinný dům, jehož výstavba započala v roce 2019 a kolaudace v roce 2022. Dům se nachází na pozemku o rozloze 1 193 m², zastavěná plocha domu činí 77 m², přičemž celková užitná plocha domu je 106 m². Dům má dvě nadzemní podlaží a nabízí dispozici 4+kk.
V přízemí se nachází zádveří, z kterého vstoupíte do obývacího pokoje, jehož součástí je kuchyňský kout. Díky francouzským oknům je tato dolní část krásně světlá a zároveň je ideálním místem pro rodinné setkání. V přízemí je dále koupelna s toaletou, která je vybavena jak vanou, tak sprchovým koutem. Úložný prostor najdete v technické místnosti. Po dřevěných schodech se dostanete do patra, kde najdete velkorysou ložnici a dva další pokoje, ideální jako dětský pokoj v kombinaci s pracovnou. K využití je zde také půdní prostor.
Dům je postaven z cihel a je částečně zateplen. Průkaz energetické náročnosti budovy je v kategorii C. Hlavním zdrojem vytápění jsou kachlová kamna a podlahové vytápění, které je umístěno v kuchyňské části, na chodbě a v koupelně. V patře jsou litinová kamna. Podlahovou krytinu v přízemí tvoří keramická dlažba a v patře dřevěná podlaha. Okna jsou dřevěná s dvojskly, zajišťujícími výbornou tepelnou izolaci. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Střešní krytinu tvoří pálená taška v černé engobě.
Na pozemku se nachází prostorná kůlna pro uskladnění zahradních potřeb. Moderní kuchyňská linka značky Oresi je vybavena vestavnými spotřebiči značky Gorenje (myčka, trouba, indukční deska). Je třeba dokončit některé drobné úpravy, jako jsou svody dešťové vody, hromosvod, venkovní parapety ve zděné části, zábradlí a nátěr schodů.
Obec Martínkovice je klidné a přátelské místo, ideální pro rodinný život. V okolí se nachází krásná příroda Broumovska, ideální pro turistiku a cyklistiku. V blízkosti najdete základní občanskou vybavenost včetně školky, školy, obchodů a lékařské péče. Nejbližší větší město je Broumov, jehož vzdálenost je krátká, což zajišťuje snadný přístup k širším službám a kulturnímu vyžití.
Pokud hledáte unikátní a moderní bydlení s kouzlem tradiční architektury, neváhejte si domluvit prohlídku pro více informací.
Cena: | 6 690 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-69265 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 77 m²
- Plocha parcely: 1193 m²
- Užitná plocha: 106 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.