Prodej - komerční objekt, jiný, 548 m²
Staroměstské náměstí, Mladá Boleslav I, Mladá Boleslav
27 620 000 KčProdej - komerční objekt, jiný, 548 m²
Staroměstské náměstí, Mladá Boleslav I, Mladá Boleslav
Prodej komerční Činžovní dům, 861㎡
Dům je o podlahové ploše 1.031 m², z toho obytná plocha je 861 m² a je součástí městské památkové zóny. Rodný dům básníka Fr. Gellnera představuje výjimečnou nemovitost, která spojuje autentickou historii, architektonickou hodnotu a investiční potenciál. Nachází se v centru historického města s příjemnou, téměř rezidenční atmosférou, obklopeném stylovými kavárnami a menšími obchody.
Jedná se o třípodlažní bytový dům, který byl vystavěn již v roce 1623 a v letech 1927–1930 byl dům výrazně přestavěn podle návrhu architekta Jiřího Krohy, jež vtiskl domu jeho charakter prvorepublikové modernizace. Jsou zde zachovány architektonické detaily a zdobené stropy. Výjimečným prvkem jsou tři prostorné terasy ( jejíchž celková plocha je 170 m2) s otevřenými výhledy na historickou část města, které zvyšují atraktivitu jak rezidenčního, tak prémiového nájemního využití.
Dispozice domu umožňuje vybudování až 7–8 bytových jednotek, případně kombinaci rezidenčního a komerčního využití. Objekt je vhodný jak pro dlouhodobé držení s výnosem, tak pro citlivý developerský projekt v památkově chráněné zóně.
V přízemí naleznete:
• Reprezentativní nebytový prostor o ploše 274 m², aktuálně provozovaný jako zavedený obchod se skladovým zázemím ( jsou zde velkoplošná okna s přímým výhledem na historické centrum)
• Dvě bytové jednotky o dispozici 1+kk
• Bytová jednotka 3+kk, která prošla kompletní rekonstrukcí ( dominantou je slunná terasa s výhledem na historické centrum Mladé Boleslavi
• Dvougaráž o ploše 64 m² ( vysoké stropy, montážní jáma, dílna)
Parkování pro klienty obchhodního prostoru je možné v městském parkovacím domě ( 100 m od domu).
V dalších podlaží se nachází:
• Velkorysý měšťanský byt 4+1 (o podlahové ploše 148 m²)
o secesní dekorativní stropy
o původní parketové podlahy
o reprezentativní dispozice
• Bytová jednotka 2+1 (o podlahové ploše 82 m²)
Technické zázemí:
• Vytápění: některě bytové jednotky jsou vytápěné plynovým kondenzačním kotlem, akumulačními kamny nebo el. přímotopy
• Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler
• Napojení na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci
Investiční výhoda
V současnosti jsou všechny bytové jednotky i nebytové prostory pronajaty, s možností výpovědi nájemních smluv, což umožňuje:
• okamžitý nájemní výnos
• nebo postupnou optimalizaci nájemního mixu a výnosu
• případně realizaci vlastního investičního záměru
Navzdory umístění v samotném srdci města zde panuje pocit soukromí a klidu, který je v historických centrech výjimečný. Právě kombinace reprezentativní adresy, historického kontextu a klidného charakteru okolí činí tuto nemovitost dlouhodobě vyhledávanou a investičně stabilní. Volné po dohodě, nejdříve od 01.07.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116136.
| Cena: | 27 620 000 Kč |
| Plocha: | 548 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-116136 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 548 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Počet míst k parkování: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Účel budovy: Jiný
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Českobratrské náměstí 140/15, Mladá Boleslav, 293 01 |
Podobné nemovitosti
Prodej - komerční objekt, jiný, 219 m²
Boženy Němcové, Mladá Boleslav II, Mladá Boleslav
23 296 000 Kč
Prodej - komerční objekt, sklad, 235 m²
Březina, Mladá Boleslav
19 000 000 Kč
Prodej - komerční objekt, sklad, 6 500 m²
Průmyslová, Benátky nad Jizerou II, Mladá Boleslav
Cena na vyžádání
Prodej - komerční objekt, jiný, 219 m²
Boženy Němcové, Mladá Boleslav II, Mladá Boleslav
23 296 000 Kč