Prodej bytu, 2+1, 56 m²
Sadová, Modřice, Brno-venkov
6 990 000 KčProdej bytu, 2+1, 56 m²
Sadová, Modřice, Brno-venkov
6 990 000 Kč
C
Vyhovující
Moderní byt 2+1 s balkonem po rekonstrukci, ul. Sadová, Modřice
Hledáte byt, kde už nemusíte řešit rekonstrukci bytu ani zásadní investice do domu? Přesně taková kombinace čeká na ulici Sadová v Modřicích - moderní 2+1 po kompletní rekonstrukci a cihlový dům po rozsáhlé revitalizaci.
Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 2+1 v Modřicích na ulici Sadová. Byt se nachází ve 2. patře ze 3 cihlového bytového domu bez výtahu. Celková plocha bytu činí přibližně 56 m2, k tomu náleží balkon o velikosti cca. 4 m2 a sklep o velikosti cca. 4 m2. Dalším praktickým bonusem je také možnost využívat druhý sdílený sklep, což u menšího bytu potěší každého, kdo ocení více úložného prostoru.
Dispozice je praktická a dobře využitelná. Najdete zde obývací pokoj, samostatnou ložnici se vstupem na balkon, kuchyni s jídelním místem, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Byt tak nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár, menší rodinu, ale může dávat smysl i jako investiční byt k pronájmu.
Samotný byt prošel na konci roku 2021 kompletní generální rekonstrukcí. V rámci ní byly položeny vinylové podlahy, zrekonstruována koupelna i samostatné WC, instalována kuchyňská linka včetně spotřebičů a provedena byla také kompletní elektroinstalace v mědi včetně veškerých vnitřních rozvodů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s termostatem, takže máte spotřebu pod vlastní kontrolou. Koupelna je řešena prakticky a nabízí prostor pro pračku i sušičku.
Velkou výhodou je také samotný bytový dům. Cihlový dům prošel v roce 2024 rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, instalaci elektricky ovládaných předokenních žaluzií, úpravu vstupu, zasklení balkonů, novou střechu, obnovu rozvodů a další práce spojené s regenerací domu. Díky tomu má budova energetickou náročnost PENB C - úsporná.
Modřice patří mezi oblíbené lokality v bezprostřední blízkosti Brna. Nabízí dobrou občanskou vybavenost, dostupnost MHD i vlakového spojení, obchody, služby, školu, školku a rychlé napojení směrem do Brna i na dálnici.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti dalších investic. Tady se příjemně potkává zrekonstruovaný byt s domem, který má zásadní práce už za sebou.
Pokud hledáte byt, kde už někdo udělal tu náročnou práci za vás, Sadová v Modřicích může být přesně ta adresa. Domluvte si prohlídku ještě dnes.
Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 2+1 v Modřicích na ulici Sadová. Byt se nachází ve 2. patře ze 3 cihlového bytového domu bez výtahu. Celková plocha bytu činí přibližně 56 m2, k tomu náleží balkon o velikosti cca. 4 m2 a sklep o velikosti cca. 4 m2. Dalším praktickým bonusem je také možnost využívat druhý sdílený sklep, což u menšího bytu potěší každého, kdo ocení více úložného prostoru.
Dispozice je praktická a dobře využitelná. Najdete zde obývací pokoj, samostatnou ložnici se vstupem na balkon, kuchyni s jídelním místem, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Byt tak nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár, menší rodinu, ale může dávat smysl i jako investiční byt k pronájmu.
Samotný byt prošel na konci roku 2021 kompletní generální rekonstrukcí. V rámci ní byly položeny vinylové podlahy, zrekonstruována koupelna i samostatné WC, instalována kuchyňská linka včetně spotřebičů a provedena byla také kompletní elektroinstalace v mědi včetně veškerých vnitřních rozvodů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s termostatem, takže máte spotřebu pod vlastní kontrolou. Koupelna je řešena prakticky a nabízí prostor pro pračku i sušičku.
Velkou výhodou je také samotný bytový dům. Cihlový dům prošel v roce 2024 rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, instalaci elektricky ovládaných předokenních žaluzií, úpravu vstupu, zasklení balkonů, novou střechu, obnovu rozvodů a další práce spojené s regenerací domu. Díky tomu má budova energetickou náročnost PENB C - úsporná.
Modřice patří mezi oblíbené lokality v bezprostřední blízkosti Brna. Nabízí dobrou občanskou vybavenost, dostupnost MHD i vlakového spojení, obchody, služby, školu, školku a rychlé napojení směrem do Brna i na dálnici.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti dalších investic. Tady se příjemně potkává zrekonstruovaný byt s domem, který má zásadní práce už za sebou.
Pokud hledáte byt, kde už někdo udělal tu náročnou práci za vás, Sadová v Modřicích může být přesně ta adresa. Domluvte si prohlídku ještě dnes.
| Cena: | 6 990 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně poplatků, právního a hypotečního servisu |
| Datum k nastěhování: | 31.10.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/56 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-230707 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 56 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 4 m²
- Sklep: 4 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 145 kWh/m²
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Jihomoravský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 889/17, Praha, 11000 |
