Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zavedený Penzion a Vinotéku - Bistro U Kočky, který kombinuje moderní pohostinství s bohatou vinařskou tradicí.
Objekt se nachází v srdci vinařského regionu, v obci Mutěnice a je tak ideálním místem pro investory, hledající jedinečnou investiční příležitost v turisticky atraktivním prostředí.

Celková rozloha pozemku 532 m2, užitná plocha 258 m2, 8 parkovacích míst ve dvoře, zahrádka s kapacitou minimálně 25 míst.

Penzion: Kapacita je 16 lůžek, pokoje se skládají z 2 třílůžkových, 3 dvoulůžkových pokojů a 1 apartmánu s kapacitou 2+2 lůžka. Pokoje jsou vybaveny vlastní koupelnou, toaletou, minibarem, TV, internetem a klimatizací. Apartmán o ploše 63 m2 nabízí mezonetovou ložnici, obývací pokoj, koupelnu, plně vybavenou kuchyni.

Vinotéka, bistro, kavárna, bar: Kapacita 50 míst, 5 místností včetně klimatizované vinotéky, provoz vinotéky je doplněn o služby denního bistra. Součástí provozu je klimatizovaný salonek a sklípek s degustační místností. Přední část je vybavena kuchyňkou, skladem, zázemím pro personál a kompletním sociálním zařízení.

Večerní posezení ve vinném baru: Nabízí široký výběr místních i světových vín, rozsáhlou nabídku destilátů a alkoholu včetně míchaných nápojů a piv.

Technické vybavení: Penzion je vytápěn elektrickým podlahovým topením, přední část budovy vytápěna elektrickými radiátory, příprava teplé užitkové vody zajišťována elektřinou. Plyn není do budovy zaveden.

Hlavní přednosti investice:
Stabilní výnosnost: Pravidelná klientela s vysokou obsazeností a opakujícími se rezervacemi na následující roky.
Diverzifikace příjmů: Kombinace penzionu, vinotéky a bistra zajišťuje více zdrojů příjmů.
Možnost růstu: Možnost rozšíření služeb díky dostupnému pozemku.
Silná značka „U kočky Mutěnice“: Známá destinace s vysokým hodnocením na Google Maps a Booking
Oceněna titulem „Vinárna roku 2012“
Hodnocení hostů:
Google: Hosté vysoce hodnotí přátelskou atmosféru, kvalitní služby a osobní přístup personálu
Booking: Vysoké známky za čistotu, komfort, kvalitu služeb a výbornou lokalitu.

Nemovitost je plně vybavena a připravena k okamžitému provozu. Ideální příležitost pro rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu a pohostinství.