Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej pozemku o celkové rozloze 2.194 m2 v zajímavé lokalitě v okrajové části obce Němčice, okres Mladá Boleslav.
Pozemek je možné díky jeho celkové rozloze 2.194 m2 rozdělit na 2 samostatné pozemky, na kterých by mohly stát 2 oddělené domy s vlastním číslem popisným a vlastním dostatečně velkým pozemkem.
Dle územního plánu obce je minimální velikost pozemku pro výstavbu nové stavby rodinného domu v zastavěném území 700 m2 a celý pozemek je v současném zastavěném území obce.
Tím se novým vlastníkům naskytuje možnost výběru mezi domem s nadstandardní velikostí pozemku nebo oddělení části pozemku a navrácení značné části peněz investovaných do koupě této nemovitosti jeho následným prodejem.
Na pozemku stojí zděný dvougenerační rodinný dům o dispozici 6+2 a celkové užitné ploše 156 m2 (+sklep, 2 dílny, garáž, kotelna a chlívky). Dům prošel ve své historii několika přestavbami a rekonstrukcemi. V současnosti je celkově v dobrém obyvatelném stavu, ale vyžaduje určité rekonstrukce, čímž se novým majitelům nabízí možnost si dům předělat zcela podle svých představ a svého vkusu.
Dům je napojen na vodovod, elektřinu a plyn. Odpad je sveden do jímky, ale v letošním roce bude realizována výstavba kanalizace.
Obec Němčice je obec s menší občanskou vybaveností. Je zde dětské hřiště, obchod smíšeného zboží, obecní úřad s knihovnou a autobusová zastávka. Ostatní občanská vybavenost se nachází ve 4 km vzdáleném městě Dobrovice.
Navíc jsou Němčice vzdáleny pouhých 10 km od Mladé Boleslavi a 40 km od okraje Prahy, kde jste díky dálnici D10 za necelých 25 minut.
Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě, prosím, neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Doporučuji prohlídku, protože se jedná o velký pozemek v zajímavé lokalitě, který je možné rozdělit na dva samostatné pozemky, čímž si značně snížíte náklady na pořízení zajímavého bydlení.