Prodej bytu, 2+1, 72 m²
Na Vinici III, Nepomuk, Plzeň-jih
2 990 000 KčProdej bytu, 2+1, 72 m²
Na Vinici III, Nepomuk, Plzeň-jih
Krásný byt v Nepomuku
Nabízíme prostorný byt 2+1 s lodžií ve 4.NP bez výtahu kompletně revitalizovaného panelového domu v loňském roce. Důkladné zateplení fasády a střechy a instalace fotovoltaických panelů na střechu posunulo energetický štítek do výborné třídy C. Samotný byt prošel kvalitní a vkusnou rekonstrukcí před několika lety včetně stropní tepelné izolace a sádrokartonových podhledů. Náklady na vytápění jsou proto velmi nízké a v létě se byt nepřehřívá, celoročně je zde příjemné klima se stabilní teplotou. Vytápění zajišťuje domovní plynová kotelna
Výhodou domu je jeho krajní poloha a severním směrem nerušený výhled do lesa. Parkování u domu je též bezproblémové. Už při příchodu k domu získáte pocit, že byste zde chtěli bydlet. Zvlášť když zjistíte, že jsou zde příjemní sousedé a dobře fungující správa domu. Dalším bonusem jsou velice příznivé náklady za služby nastavené s velkou rezervou na 2900Kč včetně zálohy na elektřinu v bytě ve výši 1000Kč. Po vyúčtování podílu na prodeji elektřiny vyrobené z fotovoltaiky na střeše je předpoklad vrácení velkého přeplatku. Též úspora na vytápění díky zateplení se plně projeví až ve vyúčtování za tento rok. Náklady na fond oprav a správu ve výši 2943 Kč jsou vzhledem ke splácené investici do domu též velmi příznivé.
Po vstupu do vlastního bytu se ocitneme ve velkorysé hale (9m2). Z té vedou samostatné dveře do ložnice (19m2) s lodžii (4m2) a obývacího pokoje (20m2). Na ten navazuje kuchyň ve tvaru L (12m2), což jí opticky rozděluje na jídelní a kuchyňský kout. Z jídelního koutu se vchází do koupelny (3m2), kde je sprchový kout 90cm, umyvadlo a pračka. Samostatné WC (0,8m2) je přístupné z haly. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu. Celková užitná plocha je cca 63m2(byt) + 4m2(lodžie) + 5,5m2 (sklep)
V domě je navíc společná kočárkárna.
Velkou výhodou bytu je i orientace na dvě světové strany - na jižní stranu je orientována ložnice s lodžií, severním směrem má okna obývací pokoj a kuchyně.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv investic do budoucna. Je tak vhodný na velmi kvalitní vlastní bydlení nebo k pronájmu. V případě dohody je možné v bytě ponechat kvalitní zánovní vybavení.
Město Nepomuk je klidné místo k žití s kompletní občanskou vybaveností, dopravní obslužností a obklopené přírodou.
Neváhejte se objednat na prohlídkový den tohoto krásného bytu v klidném místě.
V případě potřeby řešit koupi hypotečním úvěrem je ke konzultacím připraven náš zkušený finanční specialista.
Cena: | 2 990 000 Kč |
Poznámka: | včetně právních a realitních služeb |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/72 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-LK148096 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 4
- Celková podlahová plocha: 72 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 4 m²
- Sklep: 6 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.